“洛江品质小区急售，已交房。”近日记者在泉州一房产网站看见，有经纪人发帖转让期房。随后记者以购房者身份联系这位经纪人时，对方表示，这套房产暂时还没有产权证，但户型结构非常的好，均价只需5000多元。
对于如何交易问题，该经纪人介绍，该房产已经交房，过一阵子就可以缴纳契税等相关税费，当前交易的话，购房者只要把首付款交给房东并签订一份协议，而后到公证处办理公证手续即可。“公证费只要几百元，手续也简单，我们都会帮忙办好。”这位经纪人称，公证办好之后由购房者代还贷款，回头等产权证办下来，办过户手续前把余款给房东就行的。
这位经纪人还说，目前该小区一手楼均价都得六七千元，这套房源的价格优势很明显，另外此类户型是整个小区最好的，到售楼部都买不到，这次如果房东不是急着用钱，肯定不愿意出手。至于风险问题，他肯定地说，购房者不用担心，交易手续中介会帮忙做好。
记者了解到，所谓期房转让，就是购房者还没获得产权证，就通过修改购房底单或是签订转让合同的办法将房屋出售的行为。目前期房转让的方式主要有两种，一是原购房人与新购房人签订转让协议，并支付部分定金，约定拿到产权证后进行房屋买卖过户;第二种是“更名”,即原购房人和新购房人与开发商到相关部门进行更名，也就是俗称的改底单。如今存在比较多的情况，是第一种方式，也就是上述经纪人介绍的操作方法。
目前，泉州市区新楼盘较少，故转让期房的房源主要集中在洛江、桥南等新区。据桥南片区某楼盘销售人员称，随着调控政策越来越深入，一些早期以投资为目的的房东，便开始抛售还没获得产权证的期房，这类房源又因价格较低等优势，而容易吸引购房者的目光。
