2022办理房产公证需要多少钱思维导图

暖橙

2023-02-27

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办理房产公证需要多少钱

房地产法

房产公证

购房者在购买新房后想要进行房产证办理，可是面对市面上眼花缭乱的房产证办理指南，反而不知道到底怎么进行房产证办理以及需要缴纳什么费用。那么，作为当事人需要了解一下2022办理房产公证需要多少钱。以下由树图网小编为您介绍一下。

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思维导图大纲

1、新房办房产证需要缴纳的税费包括契税

购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

房屋交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：

（1）个人购买普通住房，按销售价格的1．5％计征。

（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3％计征。

（3）测绘费：按宗数收，50平方米以下收８0元，50－100平方米收100元。

2、新房办房产证需要缴纳的税费包括印花税

由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0．05％

（二）新房办房产证需要缴纳基金

房屋维修基金为购房总价的2－3％，大多数地方是2％

（三）新房办房产证需要缴纳规费

1、新房办房产证需要缴纳的规费包括交易费

交易费为购房总价的0．5％，买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、新房办房产证需要缴纳的规费包括工本费

《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

（四）新房办房产证时，如果是按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％；

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％；

3、公证费，贷款额乘以0．03％；

4、抵押登记费，100元。

二、房产证办理需要提交的申请材料如下：

（一）房产证办理需要提交盖章的申请表；

（二）房产证办理需要提交房屋买卖合同；

（三）房产证办理需要提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（四）房产证办理需要提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（五）房产证办理需要提交专项维修资金专用收据；

（六）房产证办理需要提交契税完税或减免税凭证；

（七）房产证办理需要提交购房者身份证明（复印件核对原件）；

（八）房产证办理需要提交房屋共有的提交共有协议；

（九）房产证办理需要提交银行的提前还贷证明。

三、房产证办理流程如下：

（一）房产证办理流程包括确定开发商已经进行初始登记；

（二）房产证办理流程包括到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；

（三）房产证办理的必备材料之——测绘图（表）；

（四）房产证办理需要领取相关文件；

（五）房产证办理需要缴纳公共维修基金、契税。

以上就是关于2022办理房产公证需要多少钱的相关内容。购房者进行个人房产证办理需要交纳一定的费用，提交相应的申请资料；同时办理房产证需要按照规定的流程进行办理。如果自身的情况比较复杂，建议寻找专业律师进行法律咨询。

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