婚后房产公证有效吗思维导图

补偿

2023-02-27

浏览量: 2

婚后房产公证

房地产法

房产公证

在现实生活中，我们都知道对于婚后想要购买房屋的，或者想要对房屋进行公证的，需要有相关规定和程序。那么婚后房产公证有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《婚后房产公证有效吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《婚后房产公证有效吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：2b94580d07d1e667ff66a052368f4936

思维导图大纲

一、婚后房产公证有效吗

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。根据申请，公证机构可以办理财产公证。我国《民法典》规定：夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及以婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。综上，婚后夫妻针对财产作出约定并做公证是有效的。

二、婚后房产公证办理流程

第一步：

应携带以下资料：

（一）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

（二）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

（三）双方已经草拟好的协议书。

提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：

公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

三、婚后财产公证协议书

甲方：XXX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，现住XXX 。身份证号码：XXX，联系电话：XXX。

乙方：XXX，女，汉族，XX年XX月XX日出生，现住XXX 。身份证号码：XXX，联系电话：XXX。

甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于XXX年XX月XX日在 XX省（直辖市/自治区）XX市XX区（县）人民政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为：XXX），双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻婚后财产达成如下公证协议：

（一）订约依据：

甲乙双方签定本协议，其依据为我国《民法典》、《妇女儿童权益保障法》相关法律之规定。

（二）婚姻财产范围及归属：

经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚后财产作出如下约定：

1、房屋：座落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的商品房一套，归XX所有。

2、汽车：户名登记为XXX方的XX牌XX型号轿车一部，归XXX所有;

3、银行存款：户名为XXX方的XX银行存款XX万，归XXX所有;

4、…….（自行补充需要约定的财产）

（三）争议条款：

本协议未尽事宜，或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲乙双方共同协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，甲乙双方任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

甲方：