自限购令以来,迅速下滑的成交量成为住宅市场的噩梦。据摩根大通最新发布的中国房地产月度研究报告显示,今年2月,内地八大城市(北京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津)房屋销售量较1月下降45%。而据北京统计局的数据显示,1-2月,北京销售商品房173.9万平方米,同比下降18.9%;其中销售商品住宅132.3万平方米,下降21.1%。
成交量的大幅缩水势必威胁房产中介的生存环境,据3月7日21世纪中国不动产公布的2010年第四季度及全年未经审计的财务报告显示,公司2010全年净收入为5.308亿元,较2009年的6.517亿元大幅减少,同时,2010财年普通股股东净亏损1.466亿元人民币。
对于亏损的原因,21世纪中国不动产的内部人士称,楼市调控是最大的推手,去年北京、上海、深圳的二手房销量大幅下降,21世纪中国不动产的部分新店刚好遇上了调控,业绩没有达到预期,反而产生了大量相关费用。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者,2009年市场不错,部分中介从2009年下半年开始扩张,不料碰上了去年的调控,收入减少、支出增加,自然就亏损了。
事实上,亏损的不仅仅是21世纪中国不动产一家,据业内人士介绍,目前不少房产中介都处于亏损中或亏损的边缘。