南京租房中介费收取标准思维导图

色色熊

2023-02-27

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南京租房中介费收取标准

房地产法

房屋中介

其实现在大家在租房子的时候，为了节省时间、精力，用更少的钱租到自己相对比较满意的房子，越来越多的人选择找靠谱的中介，表明需求，只需要在介绍成功之后支付相应的中介费用就可以。那么南京租房中介费收取标准？以下将由树图网为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、南京租房中介费收取标准

南京市中介行业的收费都是统一的。租房：1500元以内只收承租方月租金的50%，也就是说租客需要支付半个月的租金；1500元以上的收取出租方和承租方的月租金的50%。

房屋中介费收取项目主要包括：

1、咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。需要注意的是，该收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3、房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“中介费”。

二、找中介租房时要注意什么

1、签合同时全程录音，尽量不要孤身前往，找个闺蜜（男女不限、细心的朋友是极好的）陪你一起去。

2、交房租的日期一定要写清楚，这里尤其要注意：一般中介会要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效，是两份合同哦、千万不要只划掉自己的。

4、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器、要试试能不能用。

5、交一切费用，都要有收据，以免后期对方赖账，说你没交，有了这些证据，到时候对方想坑你，也没门儿了。

6、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。

三、中介租房流程

1、选择中介公司，在找中介租房的时候，首先要选择中介公司，可以从网上搜索下当在信誉和服务比较好的中介公司。选择好中介公司后可以电话沟通或者上门咨询。

2、与中介公司有关人员交谈，告诉他们你所需要的房子概况，包括户型、楼层、位置、租金预算等等，然后他们根据你的情况介绍适合你的房子，在你有时间的时候约好房东带你看下房子。

3、如果房子和月租金都比较满意的话，可以和房东签租赁合同，后要对房子里面的物品和水电煤做登记。以免到租赁期结束的时候有物品方面的纠纷。另外小编提醒大家：在签租房合同的时候一定要仔细看合同，有没有漏掉的内容。如果有须让房东给补上。

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