陈绪国律师回复：买房现在按套内使用面积算。具体计算有一个换算公式。墙体面积若公用算一半，若仅自己用，都要算。
房屋面积直接关系到购房者的切身利益，如何知道房屋销售面积多了还是少了，如何计算房屋的销售面积呢?按照国家质量技术监督局1998年12月22日批准实施的国家计量技术规范(JJF1058-1998)《商品房销售面积测算与计算》的规定，商品房销售面积以建筑面积计算。建筑面积是
房屋买卖中介费是谁付？房屋买卖中介费的服务内容为居间介绍、签订买卖合同、配合代办贷款手续、代办过户。1、房产交易中介的费
从今年1月1日起至12月31日止，房产证在2年以上的二手房交易时，可减免5.55%的营业税。如今距离营业税减免到期只剩下两个多月，目前尚无优惠政策延期的准确消息。不少市民都希望能搭上优惠政策的末班车，但楼市的高价却又让他们面临两难的选择。调查：六成买房者看重优
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款
买房合同上可以写两个人的名字，如果是婚前买房的，写两个人的名字就属于共有关系。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约
二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。
房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。
疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
