交通及周边配套方面也是投资者需要认真考察分析的要素，对于不符合要求的写字楼也是应该敬而远之。首先，写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。如果写字楼地理位置偏远，交通不便或交通拥挤，那肯定不适合投资。
同时，选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐，这些都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。再进一步来说，写字楼周边的自然景观也非常重要。如果某个写字楼周边全是高层建筑物，其视线必然被挡，就谈不上什么自然景观了。而如果楼层里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化布置合理，则可以起到很好的加分作用。
这又牵涉到写字楼的品质问题，包括停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察、实地感受。
再从不同目标客户群的角度来考虑。作为企业，选择写字楼办公的首要目的，往往是为了提升企业形象，不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。那么，投资者自然也要多关注和选择那些物业档次高、整体环境好的项目，方便日后找到更为稳定的客户群提供丰厚的收益回报。比如大楼内最小租客也需要500至1000平方米，就表明入驻这幢办公楼的客户水平相差不大，一般都会具备较高的首付能力和强有力的还款能力；而一些可以分割成很小面积进行出售的办公楼时，要特别当心。虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司档次较低、流动性大，再加上小业主太多，会影响到该办公楼的整体水平。当市场不好的时候，小业主会竞相压价，对客户进行的争夺战同样会影响到投资者日后的收益。
