合同主体变更是什么意思思维导图

堕落时代

2023-02-26

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合同主体变更

房地产法

购房指南法

合同签订

签订合同后，一般是不能够反悔，即不能变更合同的内容，除非双方当事人之间协商一致即可。那么，合同主体变更是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、合同主体变更是什么意思

（一）合同主体变更，是指合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。

（二）依据法律和合同的规定，债权人可以将其债权全部或部分地转让给第三人，债务人可以将其债务全部或部分地转让给第三人。这样，第三人可以取代债权人和债务人的地位或加入合同关系，成为合同关系的主体。

（三）不论是改换债权人，还是改变债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让，分为合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务的概括转让。

二、合同主体变更补充协议

主体变更合同补充协议

本协议由以下两方于年月日在__签订

甲方：

乙方：

鉴于甲方于年月日签署了合同号为（）的《__协议》，现经甲乙双方友好协商就《__协议》的主体变更事宜作相应调整，特签订补充协议如下：

1、双方同意，自年月日期，《__协议》中__公司的权利义务转由__公司享有和承担。

2、本补充协议作为《__协议》的补充协议，具有同等法律效力;如本补充协议与《__协议》相冲突，以本补充协议为准。

3、本补充协议自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：

授权代表

乙方：

授权代表

三、合同主体变更要不要重新签订合同

主体变更，是不需要重新签订合同的，双方当事人如果协商一致，也可以重新签订合同。

在有些情况下，变更合同需要经过特殊程序。如合同法规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。

合同主体变更的效力

（一）合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。

（二）合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。

（三）合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。《民法通则》第115条规定：“合同变更或者解除，不影响当事人要求损害赔偿的权利。”在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。

（四）根据《合同法》第78条的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第七十八条

[2]《中华人民共和国民法通则》第一百一十五条

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