住房抵押贷款利息高吗思维导图

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2023-02-26

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住房抵押贷款

房地产法

购房指南法

房贷相关

当我们需要借贷的时候，一般会考虑比较有价值的财产进行抵押，比如车辆、房屋等等。因此，我们可以去了解住房抵押贷款利息高吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、住房抵押贷款利息高吗

（一）银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。

（二）信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

（三）典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

（四）五色土贷款：借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

二、房屋抵押贷款是什么意思

房屋抵押贷款，又叫做按揭，是指银行向贷款者提供大部分的购房款项，购房者以稳定的收入分期来向银行还本付息，而在没有还清本息前，用其购房契约来向银行做抵押，如果购房者不能按照期限来还本付息，那么银行可以将房屋出售，以抵消欠款。

房屋抵押贷款需要这些资料：

（一）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证）;

（二）权利人及配偶的身份证;

（三）权利人及配偶的户口本;

（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局所开具的未婚证明）;

（五）收入证明;

（六）如房产证权利人有未成年儿童，需要提供出生证;

（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单;

（八）为提高房子抵押贷款的通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

三、住房抵押贷款属于什么贷款

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。申请房贷的条件是：

（一）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

（二）没有违法行为和不良信用记录;

（三）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

（四）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

（五）银行规定的其他条件。

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