备案合同是买卖合同还是预售合同思维导图

渡过人世间

2023-02-26

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买卖合同

备案

合同

预售合同

房地产法

购房指南法

其他

备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。那么备案合同是买卖合同还是预售合同呢？以下就跟着树图网小编一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、备案合同是买卖合同还是预售合同

买卖合同与预售合同都可以进行备案，买卖合同的备案与预售合同备案的流程各不相同。

（一）预售合同的备案流程：

1、申请：申请人提出申请，提供需提交的申请材料，窗口受理人员审查材料是否齐全，不能办理的进行退件，开具《退件通知单》，并把所有资料退还申请人；资料不齐全的，出具《补件通知单》交申请人，并一次性告之申请时需提交的资料。

2、受理：材料合法、齐全的，受理窗口办理人员出具《收件收据》交申请人，将所有材料审批科。

3、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核。

4、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章。依据业主的收件收据，领取已盖备案章的《商品房预售备案登记表》。

（二）买卖合同的备案流程：

1、客户签约、按揭（一式四份），一次性（一式三份），收集客户基本资料如：身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明。

开发商需提供：客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同4份。以上所需资料准备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。

2、把买卖合同1份、客户身份证复印件、联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书1份、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议1份、首付款发票、进账单复印件1份全部进行扫描并拷贝到u盘里一起提交到双桥区国土房屋管理局审批。注：把件拿到行政大厅，大厅受理后10个工作日做出业务受理回执单，由开发公司特此委托人员去行政大厅拿回执单，大厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。