首套房退税怎么办理思维导图

饮尽岁月

2023-02-26

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首套房退税

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在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人会选择购买房子，很多人都是会购买人生的第一套房子，那么首套房退税怎么办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、首套房退税怎么办理

（一）退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

（二）退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

（三）退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

（四）退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

（五）开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

（六）由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

（七）房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件

（八）土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份

（九）经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

二、办理退税流程是怎么样的

（一）有关证件的送验及登记表的领取企业在取得有关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后，应于30日内办理出口企业退税登记。

（二）退税登记的申报和受理企业领到“出口企业退税登记表”后，即按登记表及有关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后，连同出口产品经营权批准文件、工商登记证明等证明资料一起报送税务机关，税务机关经审核无误后，即受理登记。

(三）填发出口退税登记证税务机关接到企业的正式申请，经审核无误并按规定的程序批准后，核发给企业“出口退税登记”。

(四）出口退税登记的变更或注销当企业经营状况发生变化或某些退税政策发生变动时，应根据实际需要变更或注销退税登记。

三、首套房契税能退税吗

首套房契税退税

根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

目前，契税实行3%至5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

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