房屋墙面验收标准思维导图

风雪夜人归

2023-02-26

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房屋墙面验收标准

房地产法

购房指南法

房屋验收

房屋装修是一件比较重要的事情，现在很多人都是选择将装修承包给装修公司，在装修完工之后，我们需要对装修进行验收，在验收的时候，一定要注意墙面的验收，墙面在实际施工中可能会出现不平或部份疤痕，很多人都不知道要怎么验收墙面，那么房屋墙面验收标准是怎样？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋墙面验收标准

墙壁石材、墙面砖验收标准

1、表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损；

2、石材表面应无泛碱等污染；

3、嵌缝应密实、平直，嵌填材料应与色泽一致；

4、粘贴必须牢固。

墙壁软包验收标准

软包：指一种在室内墙表面用柔性材料加以包装的墙面装饰方法。它所使用的材料质地柔软，色彩柔和，能够柔化整体空间氛围，其纵深的立体感亦能提升家居档次。除了美化空间的作用外，更重要是的它具有吸音、隔音、防潮、防撞的功能。以前，软包大多运用于高档宾馆、会所、KTV等地方，在家居中不多见。而现在，软包在许多的家居装修中也得到应用。

1、软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直；

2、单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。

墙面裱糊验收标准

1、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕；

2、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密；

3、壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺；

4、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝；

5、裱糊壁纸的质量要求及验收方法应符合表1-8的规定。

二、墙面裂缝鉴定标准是什么

从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度应是1毫米。

裂缝有很多种，每一种的危险性都不一样的，主要有以下4种：

1、地基不均匀沉降裂缝。这种裂缝对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。

2、受力裂缝。多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱，出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患。

3、温度裂缝。这种裂缝对房屋结构安全影响较小。

4、收缩裂缝。收缩裂缝又包括：砌体收缩裂缝、墙面抹灰层的收缩裂缝、现浇楼板的收缩裂缝。

三、业主对房屋外墙面有怎样的权利

1、有共有权。房屋的外墙面的使用权应该是该幢房屋的全体购房人一致拥有，所以这个墙不是属于业主的，而是属于全体业主的，不过要是想在墙上图什么东西需要全体业主同意。

2、一般的购物合同对房屋外墙面的所有权不作约定，在这种情况下，根据《民法》“建筑物区分所有权理论”，房屋购买人（区分所有权人）因购房而产生对建筑物共用部分的共有权。按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的规定：外墙墙体水平投影面积的一半计入套内面积，另一半则计入公摊面积，因此很明确外墙墙体内部是改购房人所有，而外墙面属于购买本幢房屋的全体购房所有人不分份额的共同共有。