青岛房屋验收标准思维导图

没顾忌

2023-02-26

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青岛房屋验收标准

房地产法

购房指南法

房屋验收

现在很多楼盘都没有现房了，有需要购房的人可能就会选择购买期房，期房交房会比较晚，大家在交房的时候要检查好房屋的质量，做好验收工作，那么青岛房屋验收标准是怎样的？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、青岛房屋验收标准

1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。

2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。

3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。

4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。

5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。

二、私人房屋验收申请报告怎么写

×××卫生监督所：

我单位×××项目建设已经完成，按照《×××法》（或《×××条例》、《×××管理办法》）的有关要求，请贵所指派人员对该项目的卫生（防护）设施进行审查。

此致

敬礼

附件：1、建设项目新、改、扩建工程的可行性报告，工程选址及周围环境情况资料

2、设计图纸（包括地形图、总平面图、生产工艺流程布局图、卫生设施的位置和数量）

3、建设设计项目卫生审查认可书

×××单位（公章）

×年×月×日

三、房屋验收不合格怎么处理

对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有：

1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。

2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

3、违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

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