商品房验收合格的标准思维导图

迷人小天后

2023-02-26

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商品房验收合格的标准

房地产法

购房指南法

房屋验收

房屋质量是很重要的，大家在交房的时候，一定要检查好房屋质量，做好房屋验收工作，有些人还会请专门的验收人员对房屋进行检验，那么商品房验收合格的标准是怎样的？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、商品房验收合格的标准

商品房验收合格的标准：首先是在商品房建设完成之后，建设单位需要与工程监理、设计等相关单位进行竣工验收。商品房建设的情况和合同约定的内容一致，施工建设有完整的技术档案和相关的资料；商品房的建设材料以及主要所用配件都有合格的检验报告；有工程监理、施工等相关单位签署的质量合格文件；最后还要有施工方的工程保修书，商品房才算合格。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

二、工程竣工验收申请表怎么填

致XXX工程项目监理部：

我单位承建的XXX工程已于XXXX年XX月XX日已按合同要求全部施工完毕，我单位并按规定进行了三级自检并合格，现申请监理部进行预验收。

附件：工程竣工报告

工程竣工三级自检记录

项目部（章）：

项目经理：

XXXX年XX月XX日

以下就是监理单位的审核意见和签字盖章栏。

如果监理看了你的三级自检记录和工程竣工报告后，认为符合要求，就会到现场进行实体的预验收，实体预验收合格后才会给你签意见（比如说：经审核，该工程确已按合同要求施工完毕，并且工程资料齐全，同意进行验收。）。监理签字后，会根据工程情况出一份工程质量评估报告，报建设单位申请建设单位主持对该工程进行正式的竣工验收。