租房期间电器坏了该哪个修思维导图

所谓永远

2023-02-26

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租房期间电器坏了该哪个修

房地产法

租房知识

租房纠纷

在外工作的朋友需要租房是很平常的事情，租客与房东之间也是需要签订相应的租房合同的，在合同里要尽量写清楚租房明细，包括家电维修谁负责等等。那么租房期间电器坏了该哪个修？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、租房期间电器坏了该哪个修

房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

二、租房没到期可以转租吗

租房合同未到期，承租方不可以将房屋私自转租出去。因此，这种行为是有问题的，正确的做法是与出租方协商，经出租方同意后，才可以将房屋转租。

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

三、租房合同怎么签

1、甲方的责任与权利：对房屋自然损耗的维修。按时收取房屋租赁费，签订合同时收取年租赁费。不得随意终止合同，若终止应加倍赔偿对方损失并支付违约金。发现乙方任意损害房屋及设施等，甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。合同到期后在同等条件下，甲方优先与乙方签订新租赁合同，新合同期间的租赁费等重新商定。有关部门规定的有关房屋租赁备案等手续由甲方办理，费用由甲方承担。

2、乙方的责任与权利。按时付给甲方租赁费，承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等。不得私自对房屋进行改造，不得任意损害房屋及设施。在合同期间内，不得随意终止合同。

3、合同中未尽事宜，甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决，双方议定违约金为元。

4、本合同自年月日始至年月日止。

5、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，租赁管理办公室存档一份，三份合同具有同等法律效力。