租房押一付三没到期退租金吗思维导图

色色熊

2023-02-26

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租房押一付三没到期退租金吗

房地产法

租房知识

租房纠纷

对于在外面的上班族而言，租房能够给自己一个更好的生活环境，一般在租房的时候房东会要求押一付三支付租金，有的时候，我们在租了房子没多久又想要换一个地方居住，这时候需要和房东商量退租或者转租事宜，房屋没到期退租会相对麻烦一些，那么租房押一付三没到期退租金吗？下面树图网小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、租房押一付三没到期退租金吗

租房没到期不租了，就是违约了，押金是不退了，就算违约金了，已经付的租金退不退，看房东是否愿意，一般如果整月的付了租金而没有住，是可以退的。如付三押一，住了1个半月，那么能退一个月。

租房未到期想退租怎么办

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。