三河二手房买卖双方该准备什么材料思维导图

女痞

2023-02-26

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三河二手房买卖双方该准备什么材料

房地产法

二手房

二手房买卖须知

在房价急速飞涨的年代，即使是二手房仍然是供不应求，二手房无论作为自住房还是投资都是不二之选，那么三河二手房买卖双方该准备什么材料，买卖双方需要缴纳的税费，二手房买卖途径有哪些，下面就由树图网小编为您进行介绍。

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思维导图大纲

一、三河二手房买卖双方该准备什么材料

（１）买方

１、合法的身份证明文件（加配偶）：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等；

２、户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；

３、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

４、收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明，（收入证明必须为所有月供款的２倍或以上）；

５、其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等；

６、?贷款银行供楼存折；

７、由房管局开具以家庭为单位的无房证明（注意曾用名）；

（２）卖方

１、合法的身份证明文件（加配偶）：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等；

２、户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；

３、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

４、房产证原件（房产所有权证、房产共有证）；

５、银行收款存折（收尾期楼款用）；

６、（如房屋已有抵押情况）需提供《原贷款抵押合同》；

７、（出售房改房）单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》；

（出售解困房）签字满五年的《统建解困住宅合同》。

二、买卖双方需要缴纳的税费

（一）买方

１、交易手续费：建筑面积＊3元/平方

２、产权登记费：

个人：50元/宗；每加1人增收10元；

单位：80元/宗

非住宅：550元/宗，每加1人增收10元

３、交易契税：

（１）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价＊1％

（２）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价＊1.5％

（以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明）

（３）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价＊3％

（４）非家庭唯一普通住房：地税局评估价＊3％

（５）赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价＊3％

４、交易印花税：

个人住宅：免征

（二）卖方

１、交易手续费：建筑面积＊3元／平方

２、交易印花税：

个人住宅：免征

非住宅，单位购买或出售：地税局评估价＊0.05％

３、土地出让金：

房改房、安居房、解困房：地税局评估价＊1％

商品房、私房：地段基准价＊面积＊10％（基准地价要上房管局网址查询）

单位：地段基准价＊房屋面积

非住宅，单位购买或出售：地税局评估价＊0.05％

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