二手房网签合同怎么弄思维导图

女痞

2023-02-26

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二手房网签合同

房地产法

二手房

二手房买卖须知

现在很流行在网上购物，因此在网上签订合同的时候，都是需要注意合同的内容是否存在真实性。那么二手房网签合同怎么弄？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、二手房网签合同怎么弄

二手房购房网签合同的办理如下：

（一）二手房买卖双方针对合同相关条款协商；

（二）网上填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》；

（三）操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》以及《存量房交易结算资金划转协议》；

（四）将《转移登记申请表》签字盖章到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二、二手房网签合同纠纷的诉讼流程是什么

（一）原告起诉。

（二）法院受理后将起诉书副本送达被告。

（三）被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

（四）决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

（五）法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

（六）法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

（七）法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

（八）判决宣告。

三、在我国二手房网签合同怎么查询

网签购房合同备案信息的查询：

（一）首先需要说明的是，现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的，需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。

（二）在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的位置是用于大家查询购房合同备案信息的。

（三）当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如姓名、身份证号、备案号等，而备案号是在购房网签后，经相关部门审核后而取得的。

（四）填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。

这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

所以，其实网签购房合同的备案情况查询并不困难，一般在当地的房管局网站上，输入合同备案号和买受人证件号码就能查询合同备案信息了。

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