2022南京二手房交易税费怎么计算的思维导图

何苦孤独

2023-02-26

浏览量: 3

2022南京二手房交易税费怎么计算的

南京二手房交易税费

房地产法

二手房

二手房交易税费

南京是江苏的省会，其房价应该是比较高的，那么二手房交易也应该比较频繁的，我们都知道不管二手房、新房买卖都需要缴纳税收的，中国的房地产市场一直都是“政策市场”税收的调控就是随着政策而变化，下面我们就来看看2022南京二手房交易税费怎么计算的。

树图思维导图提供《2022南京二手房交易税费怎么计算的》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《2022南京二手房交易税费怎么计算的》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：71cdd5b100c2ae01d4a2350460ca53d5

思维导图大纲

相关思维导图模版

2022南京二手房交易税费怎么计算的思维导图模板大纲

一、南京二手房交易税费的契税卖方：

不满两年（无论是否唯一）5.6%

满两年不满五年（无论是否唯一）1%

满五年唯一住房免税

满五年不唯一住房1%

二、买方：

购买90平以下房产的1%

购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%

购买90平以上房产的（不唯一住房）2%

商业房或公司产权：3%。

三、城市维护建设税

营业税的7%。

四、南京二手房交易税费的教育费附加

营业税的3%。

五、南京二手房交易税费的个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

六、南京二手房交易税费的交易手续费

2元/平方米×建筑面积。

七、印花税

房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。

八、南京二手房交易税费的营业税

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”

九、增值税

对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

十、土地增值税

普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

十一、房屋所有权登记费

80元，共有权证：20元。

十二、买卖合同公证费

买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；

十三、过户费用

卖方：

不满两年（无论是否唯一）6.6%

满两年不满五年（无论是否唯一）1%

满五年唯一住房免税

满五年不唯一住房1%

买方：

购买90平以下房产的1%

购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%

购买90平以上房产的（不唯一住房）2%

（2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米

（3）房屋所有权登记费：80元。

（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

（责任编辑：陈墨宸）

查看更多

第一课：中华文明的起源与早期国家思维导图

树图思维导图提供《第一课：中华文明的起源与早期国家》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《第一课：中华文明的起源与早期国家》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：efdfe5558ecedb1fc5d9c14488c5187f

第一课：中华文明的起源与早期国家

计算机系统维护方法思维导图

树图思维导图提供《计算机系统维护方法》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《计算机系统维护方法》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：bd7f9468d710b62afe9e296eebea668c

计算机系统维护方法

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

强制拍卖标的的属性思维导图

2023-03-03 00:21:14

强制拍卖标的的属性

经济法思维脑图思维导图

2023-11-27 22:56:26

经济法思维脑图

刑法知识思维脑图思维导图

2023-12-19 21:27:01

刑法知识思维脑图

刑罚思维脑图思维导图

2023-12-07 08:24:38

刑罚思维脑图

犯罪论思维脑图思维导图

2023-12-26 15:39:52

犯罪论思维脑图

消费行为影响因素思维导图

2023-03-05 06:21:31

消费行为影响因素

思维导图模版推荐

2022厦门二手房交易税费是怎么规定的思维导图

2023-02-26 14:36:47

2022厦门二手房交易税费是怎么规定的

2022长沙二手房交易税费如何计算思维导图

2023-02-26 14:36:54

2022长沙二手房交易税费如何计算

2022阳二手房交易税费有哪些思维导图

2023-02-26 14:36:38

2022阳二手房交易税费有哪些

2022最新成都二手房交易税费计算标准思维导图

2023-02-26 14:36:33

2022最新成都二手房交易税费计算标准

2022最新二手房交易税费计算方法思维导图

2023-02-26 14:36:29

2022最新二手房交易税费计算方法

2022珠海二手房交易税费有哪些思维导图

2023-02-26 14:36:59

2022珠海二手房交易税费有哪些

首页

我的文件

我的团队

个人中心