房屋交税需要什么材料思维导图

雨过之后

2023-02-26

浏览量: 0

房屋交税需要什么材料

房地产法

房产税

如果房子作为一种商品进行出租的话，是需要交税的，那么交税时需要带什么资料去办理交税事项呢。那么，房屋交税需要什么材料？个人出租房屋怎么交税呢？房屋出租需要办理什么手续呢？接下来树图网小编为大家解答。

树图思维导图提供《房屋交税需要什么材料》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋交税需要什么材料》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：63bec8029992b9ba8a54c75ab0c21ddd

思维导图大纲

一、房屋交税需要什么材料

出租人身份证明原件、复复印件；房屋产权证书原件、复印件；出租合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证，国有土地使用证和租赁等有关资料，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。

缴纳税额要看地方税率和房屋面积而定。具体制需要证件是：房屋租赁、当事人身份证明或者主体资格证明，个人：身份证、军人证、护照；单位：营业执照和组织代码证。

二、个人出租房屋怎么交税

房屋租赁应当交纳房产税，房产税有两种计税方法。

1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率，也根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;和依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.

2、营业税等于每月月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率；城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳教育费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%.

3、个人所得税，每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元；4000以上的，减除20%的费用，就其余额减按20%的比例税率征税。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按10%征收。