注销地税补几年房产税思维导图

渡过人世间

2023-02-26

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注销地税补几年房产税

房地产法

房产税

有些人可能不太懂，房产税是指以房屋为征税对象，它的计税依据是房屋的计税余值或租金收入，那么，注销地税补几年房产税？接下来，树图网小编来为大家详细解答这个问题，希望大家在看完下面的内容后，能够了解房产税相关的知识。

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思维导图大纲

一、注销地税补几年房产税

税务登记注销的时候，都需要针对该企业清缴税款，涉及税目很多，比如印花税，房产税，土地使用税等，如果金额不大，还是把税交了，这样可以快速把税务登记注销完毕，如果不认可，税务部门有权进行查账，这样比较麻烦，也可以单独找负责人做做工作．

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

１．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

２．产权出典的，由承典人纳税；

３．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

４．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

５．无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

６．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。