买房要去地税局吗思维导图

一生孤注掷温柔

2023-02-26

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买房要去地税局吗

房地产法

房产税

很多新买房的年轻朋友，对房子涉及的税务知识还不是特别了解，也不知道交哪些税，要去哪儿交。买房要去地税局吗？接下来，树图网小编来为大家详细解答这个法律问题，希望大家在看完下面的内容后，能够了解一些关于买房以及房产税方面的知识。

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思维导图大纲

一、买房要去地税局吗

要

按照1988年财政管理体制的划分，属于地方税的税种主要有：城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。

我国地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。

现行的中央税、地方税、中央地方共享税体系中，一些地方税有演化为共享税的趋势，共享税也不规范。地方税首先应突出“地方”特点，适应区域经济社会发展不平衡的现实。

二、扩展资料

当企业资金不足以同时缴纳中央税、地方税、共享税时，中央和地方的利益就会发生冲突，国、地税系统之间就可能发生竞相对纳税人施压以求争先入库的矛盾。

如对纳税人流转税的减免不能列入所得税扣除项目准予扣除，又构成应税所得计征所得税，使盈利纳税人实际上享受的流转税减免额少于批准额。另外，各税种的税目、税率之间也应协调配套。

地方税体系是指由多种地方税种组成的，具有一定的收入规模，明确的税权划分，相对独立的征收管理机构的统一体。因而，地方税体系由地方税种、税收收入规模、税权划分和征收管理机构等四部分组成。

三、个人买房子需要交什么税

买房子要交的税主要包含以下三种：

１、房产税

房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。

２、契税

契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。

契税的征税范围：

（１）国有土地使用权出让。

（２）土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。

（３）房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料或翻建新房。

（４）房屋赠与。

（５）房屋交换。

３、其他与房地产相关的税种

（１）固定资产投资方向调节税

固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。

（２）印花税

印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。

（３）营业税

营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

（４）城市维护建设税及教育费附加

城市维护建设税；教育费附加。

教育费附加的计算方法：教育费附加＝计征依据×附加率

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