买房时教你如何避免吃亏?思维导图

不爱计较

2023-02-26

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买房

如何

避免

吃亏

房地产法

房地产今日关注

摘要：近段时间各地房地产市场降价风波此起彼伏，多地楼市成交量呈下滑趋势。那么购房者面对复杂的公摊问题要注意哪些事项才能保证自己买房不吃亏呢?小编在此盘点一下，请看下文。

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思维导图大纲

买房之后担心啥

买了期房的吴大伯：如果要担心的自然就是房屋质量问题，最近新闻曝光的房屋质量纠纷事件太多了，我自己买的也是期房，就怕房子造好了房不对版，有漏水问题。我们都是小老百姓，买个房子都是大半辈子的积蓄，要是摊上这种事真是要发愁!

选房做投资的蓝先生：我呢本身是个投资者，担心的是市场，购买的房子会不会出现房价大跳水的情况，就是担心发生数字化贬值啊。

买了精装修的70后徐先生：我们选购的是个精装修房子，就是想图个省力。可是还是担心会不会有质量问题，商家选的建材到底好不好，还是半信半疑吧。

买了婚房的张先生：买完房后就是担心会不会交房延期，这样就会延误很多计划了，我是外地人，这房子买来是用来做婚房的。要是延期交房，不仅增加了我的租房费用，更是会延迟整个婚期，酒店预订的日期都要推迟。

购房小tips钱报来出招

1.建议买房者们先学习一点购房的基本知识。如上网查一些购房前必须要了解的内容。

2.找个专业的房地产律师陪同，条件不允许，就找个有过买房经历的朋友同去。

3.无论销售员如何说，你要有主见，对你自己必须要了解的内容一定要坚持，越是搪塞话题你越要特别重视。

4.留存证据，让承诺显示在合同中，楼盘广告留存、沙盘拍照，多人相约购房。

5.对所售楼盘要给不断的关注。有问题及时发现及时解决。

6.不要急于交纳购房定金，因为你一交定金，再想退房或者解除合同就比较困难了，所以，等你考虑成熟并调查清楚时再出手。

房博会前“房闹”多

3月29日，网友@黄小妖baby发布微博，就其房子质量问题提出异议，并向开发商寻求解释。“海盐泊林公馆房子出现重大质量问题!以后谁还敢买?谁给我们广大业主主持公道!房子多处大面积空鼓，还有漏水现象!还没住进去就开始漏水，这样的房子谁敢住!德信泊林还我们业主公道!”然而面对业主的质疑开发商并未作出回应，最终引发百名业主在4月5日集体控诉。海盐泊林公馆的均价为每平方米7200元，这在海盐楼市中属中上水平，房产公司在销售期间打出的名号也是“高档住宅小区”，如此的高价却出现了房屋墙面大面积空鼓、漏水的情况，实在让人唏嘘不已。

平湖网友反映，自从平湖海德城二期房子的交付开始，不断传出墙面空鼓修补，楼面裂痕修补，对楼板厚度质疑，墙体漏水修过还漏，飘窗上下板楼板45°裂缝等问题的大量出现。时过几天海德城开房商未及时拿出有效的解决方案，而是一味的回避不给业主正面回答，造成大量业主情绪激动。3月30日，最终造成了聚集海德城售楼处门口，大批业主讨要说法的场面。

那么嘉兴百姓买房时到底会关注些什么问题呢?借着这次2014春季房博会，我们也特意做了个小调查。

买房之前关心啥

关注一：学区房

两手环抱，肩挎着大包，侧着身子关注着楼盘模型的王女士看来是很诚心想买房，王女士微笑着说：“这次呢主要是想看看学区房的，自己小孩也快到了入学的年龄了”。闲聊中王女士表示该楼盘的学区房优势还是很明显的，附近有许多名校，值得考虑，当问到是否看到有合适的房源，她意味深长地感叹了句经典话语：“看中的价位高，低的又看不中，反正不是我想要的。”

关注二：价格

不远处小编看见一对情侣，女方正亲密地挽着男方的胳膊看起来甚是愉快，旁边的售楼员也一手拿着资料耐心向他们介绍房子，小编上前了解到，原来小马和小张是一对80后情侣，正准备着明年完婚，这次是来看看婚房的。问到看重什么样的房子时，小马表示只要价格合适，环境好些离我们上班地方近点就行，房价太贵的负担不起，价格因素还是关键。问到看到现在有相中的吗，小马呵呵笑道：“暂时还是没有特别中意的，碰到合适的就肯定买了，总得给她安个家啊。”

关注三：质量

陈先生和宗女士是在洪合做羊毛衫生意的，两个人脸上都是笑呵呵的。两个人都在研究楼盘前打出的优惠信息，原来他们是为女儿来看房子的，宗女士说到，“女儿考上了杭州的公务员，可是她说还是要回嘉兴的，我们就计划着想给她买一套房子，今天也是特地过来看看。”陈先生接过了话茬，“我们看房子不用考虑学区，关键还是质量。买房子一定要买的质量好、小区环境要好，这样才能住得舒服。我们住在秀洲区，希望她离我们近些，所以还是要考虑在秀洲区，南湖区的房子我就不考虑了。”

关注四：位置

房博会上多是中老年人，年轻人少见。眼瞅见三个姑娘在一起拿着宣传册议论着什么，小编赶紧上去问问她们的看房情况。原来这是姐妹团组合，过来给小孔当参谋的。小孔是山东人，因为工作才来到嘉兴。现在想在嘉兴安顿下来，所以拉着小姐妹一起来看看有没有合适的房子。“我现在也是一个人住，所以想买个小户型，不用太大。关键就是离上班的地方近一些，价格合适就行。”小孔说道。

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