小区游泳池两成闲置思维导图

谎话最甜

2023-02-26

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小区

游泳池

闲置

小区物权

新闻

核心提示：因物业无力运营，闲置的小区游泳池被填埋。由于管理存在难度，不少游泳池荒废了，而物业想要重启游泳池，但是没有拿到运营许可。还有一些小区的游泳池旁边的高压线没通过相关部门检查，就被停止运营了。

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思维导图大纲

豪华游泳池昙花一现

武昌沙湖畔的梦湖水岸小区是个高档小区。业主王女士反映，2009年入住后，建得很豪华的小区游泳池一直没开放过。家人只好开车去洪山体育馆游泳。

记者昨天现场看到，这个泳池确实比较豪华，四周建了动物状的喷水口和欧式柱子，池底铺着海豚图案的马赛克。但这样一个漂亮的泳池，周边长满了杂草、旁边的公告栏已生锈，池底长久暴晒后出现了裂纹，池底还有冰棍袋子等垃圾。

梦湖水岸小区物业工作人员表示，小区游泳池刚交付时使用过，用了一段时间后问题出来了。这个位于小区内部的敞开式游泳池，有业主深夜牵着狗悄悄在泳池洗澡，被其他住高楼的业主发现，引发业主不满。由于管理存在难度，游泳池就渐渐荒废，近几年都没有使用。物业也想重启游泳池，但一直没有拿到运营许可，目前还在想办法以哪种方式恢复使用游泳池。

世纪彩城：

泳池旁有高压线

存安全隐患被叫停

武昌中北路世纪彩城小区游泳池，曾经在徐东片人气很旺。业主林女士说，她儿子就是在小区泳池里游大的。刚开始开放的那几年，来游的人络绎不绝，闲置几年挺可惜，小区一共1000多户，小孩多，只能去稍微远点的游泳馆。

记者现场看到，小区内泳池的深水区积着碧绿的雨水，水面上零星漂浮着垃圾，浅水区干枯，池底积满厚厚的灰尘。泳池旁的休息亭已破旧不堪，泳池四周用铁栏杆围住，杂草丛生，入口被锁上，贴着“严禁攀爬”的警告。

世纪彩城物业公司表示，小区泳池原本是开放的，那时候周围居民都过来游泳。后来因为泳池旁边的高压线没通过相关部门检查，就停止运营了。业主陈小姐说，当时武汉小区泳池出过电击事故，他们小区这个游泳池因为高压线的存在，有风险，业主呼吁过多次，都没有能重新开放。

新鸿基花园：

维修运营成本高

空中花园泳池闲置9年

在大智路新鸿基花园小区的游泳池边，记者闻到一股刺鼻的异味。游泳池内没有水，池底是厚厚的污垢，塑料袋、饮料瓶、包装盒等垃圾随处可见。在池边的三处护栏上，晾着干裂的输水管，同样布满厚厚的灰尘。业主王先生说，游泳池2005年闲置后，楼上楼下的居民为图方便就经常带宠物来这里排粪便，也没人清理，泳池变得又脏又臭，让人不敢靠近。

2000年入住的业主刘女士说，当初买房看中的就是四楼的花园，专门设有泳池，感觉很新鲜也很方便。入住时泳池对业主免费开放，三五天就换一次水，还挺干净，可惜2005年就关闭了。

新鸿基花园物业公司主管表示，游泳池建在四楼的空中花园，而水循环系统埋在水泥里，修复技术高，花费大，存在很大困难。目前开发商的8年保质期已过，维修资金也不够。小区有400多户业主，物业费只有1.44元/平方米，收费率仅70%左右，物业连水电费都倒贴钱，无力再承担泳池的运营。业主刘女士则表示，小区有一部分房子租出去，有很多外来人员入住，物业觉得不方便管理，所以就没开放。

新世纪都市花园梅园：

多重问题积重难返

小区漂亮泳池被荒废

在汉口马场角新世纪都市花园梅园小区，记者看到，小区泳池由一个不规则的大池和圆形小池相通组成，池底干枯。一小男孩说，3年前游泳池夏天一直免费开放，他和小伙伴们每天都去游，可惜现在没水了。业主万女士介绍，小区游泳2011年就被抽干。

小区物业公司说，小区泳池的水系统几年前坏掉，注水后会漏水，而维修难度大开销大，难以修复。即便修复运营，现在物业费0.8-1.2元/平方米，物业费低且收不齐，游泳池运营一次成本太高。

“经常有人来泳池洗脚甚至给宠物洗澡，虽然说一个礼拜换一次水，但还是受到不少业主投诉。”负责人说，泳池开放需请专职人员看管和维护，也是一笔不小的开支。再加上安全隐患大，万一小孩不慎落入水池，责任谁负？业主李女士表示，游泳池开放的时候，担心自己小孩会掉进去。没有专业的看管人员，不放心小孩在泳池游泳。

金银湖顺驰泊林：

入住率不到一半

物业担心开放泳池亏本

金银湖顺驰泊林业主李先生说，他住进小区五六年，小区泳池从来没开放过。小区里有很多小孩，家门口的游泳池不能游，却要跑到对面小区去游。顺驰泊林物业公司说，未开放的最大原因是小区入住率太低。因为小区位置偏远，配套设施差，2005年交房到现在，入住率仅40%。负责人介绍，小区一共1000多户，物业费仅0.8元/平方米。如果开放，人气不够，运营成本都赚不回来，肯定维持不下去。另外，安全隐患也是一个原因。小区泳池很简陋，周围无任何栏杆，物业担心出事。

（原标题：小区游泳池两成被闲置上万居民家门口望池兴叹）

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