记者来到该小区的入口,只见小区入口的道闸齐根部断开,斜搭在启动器上,一名正要开车进入小区的业主听说,小区车库被开发商派人堵住了,十分气愤,搬起断了的道闸栏杆扔在一边,将车开进小区。这才发现小区地下车库入口横停了一辆别克商务车。实际上此事已经惊动了民警,几十位居民在小区门口议论纷纷,对于是什么人把车堵在小区地下车库入口,居民们一致说,是开发商派人干的,因为开发商要把小区地下车库强行收回,然后“销售”。
“实际上,开发商无权卖,因为车库产权不是开发商的,我们要求开发商拿出手续,但没有人看到。”居民李先生拿出一本房地产买卖契约给记者看,上面很明确小区的附属设施包括“地下公共停车库”。“公共停车库归全体业主共有,开发商想卖掉租赁权,侵犯了业主的权益。”一位业主还出示了一份通知,这份通知是2009年12月向业主公示的,落款为江苏继源房地产开发公司。通知上大致这么说的,根据“谁投资,谁收益”的分配原则,公司拥有小区地下车库的使用权,决定采取长期有偿试用的方式,将地下停车位交付业主使用,具体办法是:城南枫景地下停车位有偿使用金总额为每个车位五万五千元,该车位使用年限与业主所购房屋一致;2009年12月1日后,凡使用地下停车位的业主一律与公司签订长期协议,2009年12月1日前使用车库的业主,若不签订长期使用协议,到期后不续签。业主们认为,开发商这一行为太霸道。