案例:张先生为年迈的父母购置了一套环境户型都不错的底层住房。老人入住后,发现地下一楼的设备管道层没日没夜地启动运转,老头老太太整夜都无法入眠。张先生找到开发商,对方却拿出国家环境监测部门颁布的合格证,称设备管道层符合国家噪声标准范围。张先生解决无门,一气之下把地下阀门砸了,结果被拘留5天。
巧顾律师点拨:
目前国家噪声标准是较低的,设备管道层的噪声足以让一楼之隔的老人夜不成眠,毁了张先生一片孝心。买房者在购房前,应明确自己对房屋的期望和不能接受的缺点,避免因忽略某些细节,而使所购房屋居住舒适程度比理想中大打折扣。
案例:某小区邻近一企业锅炉房。开发商事先与该企业签订了供暖协议。业主入住一年后,企业以采暖费收不齐为由掐断暖气,小区住户苦不堪言。
巧顾律师点拨:非市政供暖模式下,一定要问清楚开发商,与企业的供暖协议签了多少年。此外,燃气开通费应由开发商埋单,在合同里以模糊条款要求业主承担是非法的。