我算是一位颇有经济头脑的屋主。我在出租位于外贸公司附近的旧房子前，先留了个心眼，来到中介处询问租赁小户型的顾客主要是哪类人。当得知该区域离商务区较近，来此租房的大多是在附近公司上班的年轻人、“飘一族”后，我并没有将房子马上挂牌，而是针对这一客户群对自己的小户型进行了一番“修饰。
对于租客来说，房间干净、整洁是很重要的。我对该套小户型进行了整修，重点放在厨房。旧房子的厨房与厅建筑面积共12平方米，我把它打通，变成了开放式，这样不仅采光好，而且房客用餐方便。
此外，旧房子原来装的是简易铁条防盗门，我把它换成了钢板型防盗门。这样，租客上门一看，给他的第一印象就是有安全感。
一般租客在选择房屋时，多会选择屋内设施齐全，能够立即入住的。于是，我购置了一张新床，又将部分旧电器留了下来。因为我觉得，有了空调、热水器、微波炉，一方面能让租户入住方便，另一方面租金也可以适当调高一些。
我最大的投资莫过于购买了一台二手电脑，因为我深知现在许多年轻人的生活已经离不开电脑。对于年轻人而言，在所租的房子里，一台电脑的吸引力可能比其他任何配置都大。
功夫不负有心人，房源一在中介挂牌，前来看房的人就络绎不绝。我粗略估算一下，要收回以上这些投资，实际上只需要该套房子两三个月的租金即可，剩下的时间我就只等着“钱落口袋”啦。
