怎样给物管写申请思维导图

好想你

2023-02-26

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怎样给物管写申请

小区物权

物业管理

现在的小区为了方便管理，同时也为了帮助居民解决一些事情，所以每个小区都有一个物业的存在。而物业的存在确实我们很多的事情，同时也美化了我们的生活环境，所以物业对于小区来讲是必不可少的。那么怎样给物管写申请？下面请树图网小编介绍下。

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思维导图大纲

一、怎样给物管写申请

单位领导您们好：

我是XX部门职工叫XXX，现与父母一起租住在单位附近的XX小区XX楼XX单元XX号。

因参加工作后为了方便上下班才在这里租房，因父母户口均在外地（视情况而定），我的月收入不高，暂时没有购房能力，现在每月房租压力很大且时刻面临涨房价或二次异地找房的困惑。

恰值单位有公房面向职工出租，特向单位领导提出申请，请各级领导百忙之中给予审核，研究批准为盼！我将在工作中更加努力，多做贡献以报答组织对我生活上的关怀和照顾。

谢谢！

申请人：XXX

年月日

二、物业管理合同签约流程是什么

（一）物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；

（二）业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；

（三）经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）；

（四）物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；

（五）签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。

三、怎样签订物业管理合同

（一）购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。

（二）带好下列证件：

1、与房产商签订的“购房合同”

2、购房付款发票3、身份证。

4、支付物业管理费。

5、区房地产管理处办理产权的收据。

（三）物业管理合同应具备以下主要条款：

1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。

2、管理项目。即接受管理的房地产名称，坐落位置、面积、四周界限。

3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。

4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中明确规定。

5、双方的权利和义务。

6、合同期限。即该合同的起止日期。

7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。

8、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。

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