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受托人：××××房地产经纪有限公司 (以下简称“乙方”)
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甲、乙双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，订立本合同。
甲方就在×××××××的“正地大厦(暂命名)”项目，委托乙方进行策划代理(招商)工作。本项目指在该地块上开发建造的物业。项目位置详见附页。
1. 本合同委托期限自双方签定本合同之日至项目竣工。
2. 在合同履行期间，当甲方先于乙方完成招商工作时，本合同自动终止。
3. 在本条所述期限内，未经乙方同意，甲方不得将乙方策划方案透露给第三方。
本项目采取乙方负责前期策划及后期代理(招商)的模式。乙方组织成立项目组(以下称“项目组”)，对甲方委托之事项进行策划、代理(招商)。
1. 乙方应保证其具有履行本合同的主体资格和能力。
2. 乙方应组成不少于 5 人的项目组，其中包括一名资深策划负责具体操作。对乙方委派的项目组成员，有工作能力不佳的或工作表现不良的，甲方有权提出调整要求，乙方应及时予以调整。乙方如需更换项目组成员，必须事先说明理由并征得甲方同意。
3. 乙方须运用乙方全公司各部门之力量及资源，支持项目组的工作。
4. 乙方就甲方“正地大厦”项目前期策划提供以下服务：
1).前期市场调研：
针对上海市及周边办公楼、酒店和商业市场进行一手调研，对假定的目标对象做出研判以及中短期预测。
2).项目整体战略性定位：
在前期研究的基础上制定概念性设计方案，并进行概念实验。并在规定期限内提出明确定位意见。
3).项目具体实施建议：
在详细调研市场现期需求、供给，以及竞争博弈分析之后，提出产品设计思路、细部控制，协助甲方及设计单位做好产品设计。
4).上述前期策划服务将于本合同签定后30天后，经完成初稿，经甲方审核修正后，乙方提供最终报告。
5.乙方就甲方“正地大厦”项目代理(招商)提供以下服务：
1).寻找专业经营公司对物业进行管理经营，获得长期稳定的经营收益;
2).寻找有实力的企业对项目进行接盘，获得一次性转让收益。
6.乙方定期(每月不少于 1 次)以书面形式及时反馈市场信息和答复甲方查询。
7.乙方应依法策划，不得发生损害甲方企业信誉、经济利益及欺骗客户的行为，否则乙方应承担相应的法律责任。
8.在甲方未正式向第三方公开前，对与本合同约定的房地产开发项目有关的规划方案等内容，甲乙双方均负有保密义务。
9.甲方在必要时，可召集项目组成员讨论相关事宜，乙方应予以积极配合，并将讨论意见写入该月或次月的书面报告中。
11.乙方应对其提供的资料、数据及策划方案的真实性、准确性负责，否则乙方应承担相应的法律责任。
