毫无疑问，万科确实违反了地方法规，但如何处理，处理的轻重，关系到所有关注此事的人的感受。
按相关规定，万科可能遭遇8760万元的巨额罚款，这和万科退赔业主的差价房款差不多。南京物价局如果定出了6000万元的罚款数额，对于业主来说，这已经是巨额罚款了，对于开发商来说，比规定的罚款要少。
万科在炒作杜猛北京国际投资发展有限公司总裁、房地产经济学家“价格门”事件，我认为南京物价局的做法是正确的，体现了“法律面前，人人平等”的精神，万科是家上市企业，但也不能乱来。
在这场争执中，政府肯定是正确的，不可能平白无故来处罚万科公司。因为限制房地产商利润，这在江苏省已经立法，这个法根据的是国务院办公厅和建设部的联合文件精神而提案，通过江苏省人大批准的，既然是法律，就必须遵守。国内大部分省都有类似的规定，只是江苏形成了地方法律。作为开发商，万科对当地的法律怎么可能不知道？江苏省有5000－6000家房地产企业，为什么只有万科出问题？
关键是万科太傲慢，不把地方政府看在眼里，单方面强调市场经济，其动作可以说是顶风而上，我认为意在自我炒作。
从拐点论，到8元钱，到价格门，都是在和行业、社会和政府进行撞击，通过撞击形成新闻点，制造轰动效应。江苏省的法律是1年半以前就制定的，过去房地产市场形势好，要坚持，现在不太好，更要坚持。
面子比钱更重要根据上月万科公布的中报，上半年盈利为20亿元，还有一部分销售收入没有结算。6000万元相当于利润的3％，从支付能力来看，万科完全承受得起，但“万科光明城市三期”可能因此成了亏损项目。
值得一提的是，今年以来万科的融资不太成功。而万科在杭州的降价动作，甚至引发业主砸掉了售楼处。当这些问题结合起来，可能就是一个大的困难。像许多房地产商一样，万科也正经历着市场艰难的阶段，罚款不仅是雪上加霜，它对万科品牌的伤害更大。或者，钱不是问题，但万科有理由要求一个体面的结局。
事情还远远没有结束罚款方式尚无定论2007年，在房地产泡沫和美国房市下跌的双重效应下，万科公司曾一度神奇地成为世界上最大的房地产商，至少它拥有的市值最多。对于这一时间，万科没有做任何宣传，甚至非常拒绝谈论这一事件。
今年8月20日，万科曾向南京物价局提交了一个核价报告，希望重新评估“万科光明城市三期”的成本，但没有得到积极响应。万科本来有很多解套的方法，比如把剩下的2幢“楼王”精装修后，用更高的价格销售，或按3800元／平米卖给自己的中介部门，中介部门再高价转卖二手房，这同样可以规避价格问题。
不知道为什么，万科没有采取这些手段，如果是为了遵守诚信的规则的话，那么，它就更有理由感到委屈。
可以预见，围绕具体罚款的方式，各方还会有更多的博弈，或者，南京物价局的巨额罚款只是个开始，事情还远远没有结束。
竞报记者陈辉政府该救购买者张跃庆首都经贸大学城市经济系教授“房价为什么如此之高？很重要的原因就是房地产商的利润很高。如果江苏省为了控制房地产行业的利润而制定这样一个法规，我是完全赞同的。”张跃庆表示，房地产市场不是一个可以完全市场化的行业。
去年国务院发布一个保障城市低收入群体的住房保障的文件，央行又发布了395号和425号两个文件，已经反映出国家将房地产市场划分为，自住型市场和投资型市场。
目前投资型市场明显供大于求，尤其是高档商品房结构供大于求。而自住型市场的份额依然有待发展。张跃庆表示，如果政府要救市，也不能救开发商，要救购买者，“比如从减免税费，利息补贴等政策上，扩大需求。”
对退房者的行为，张跃庆表示“心情可以理解，”但是万科降价也是符合市场经济规律的，并且在购房合同上也没有规定，价格下降就退房，所以这部分损失只能由购房者自己承担。
张跃庆表示，从目前状况看，房价回归理性是必然。要想保持房地产行业资金链良性循环，如何加强需求市场的购买力，才是最切实的解决办法。
