债权债务案例思维导图

1997年6月27日，D公司、E公司、C公司、A公司签订了《解决海口华发大厦及广州D广场项目遗留问题一揽子补充协议》(以下简称为《一揽子补充协议》，约定：签订《补充协议》后，一直未能得到执行，华发大厦遗留问题亦未得到解决。为了切实履行买卖合同、备忘录、补充协议所约定权利义务，使华发大厦项目遗留问题早日解决，签订本协议。四方当事人在《补充协议》基础上，采取一揽子方式，彻底解决华发大厦项目所有遗留问题。由于D公司未能按期履行买卖合同及补充协议，给C公司造成了严重损失。截止到1996年6月，D公司同意向C公司支付港币3573万元、人民币7388万元赔偿金。具体履行方式如下：自1997年7月30日至1997年12月30日分六期共支付人民币5000万元，D公司、E公司将广州广东国际大厦A附楼26楼D、E、F及28楼E四个写字楼单元按购入原价港币900万元退还给C公司，其余赔偿金港币2673万元、人民币2388万元，D公司以单价每平方米17000元人民币，总面积3102.85平方米的广州D广场部分楼面抵偿。D公司如在1997年12月31日前不能按期支付人民币5000万元赔偿金，则按日息万分之六向C公司支付应付而未付的赔偿金利息。如D公司在1997年12月30日仍不能付清5000万元赔偿金和逾期支付的赔偿金利息，将视D公司违约。D公司应于1997年9月1日前将广州广东国际大厦的楼面房交付给C公司，逾期不交，则须与C公司签订租赁契约后方可继续使用。如D公司履行了支付赔偿金的义务，则认为由广州D广场和海口华发大厦项目而引发的债权债务纠纷已得到了全部解决，一方不得再向另一方讨要损失。如在1997年12月30日前D公司不能按协议约定向C公司支付全部赔偿金和逾期付款利息，则C公司按《华发大厦买卖合同》和1996年3月9日《补充协议》的违约条款向D公司追讨损失和违约金。D公司和C公司的法定代表人均以个人身份担保协议各条款履行，如任何一方违约则另一方可向违约方及其法定代表人追讨损失和责任。《一揽子补充协议》是《华发大厦买卖合同》、《补充协议》不可分割的组成部分。