对于重庆房地产企业的上市历程，资深业内人士分析称，可以说渝开发、东方银星、中渝、英利是重庆房企在资本市场的探路者，而龙湖地产的上市，从某种意义上来说成了一个符号标志着重庆实力房企吹响了向股市集中冲锋的集结号。
作为重庆最大、最知名的房地产企业，龙湖地产成功上市引来国内众多房地产企业的艳羡。龙湖地产上市究竟给房地产企业带来了什么样的启示，成了众多房企和房地产业内人士关注的焦点话题。
据龙湖地产一高层说，关于龙湖地产有太多的经验可以谈。但是最重要的一点还是不管公司发展到什么样的程度，一定要清楚自己的公司是一个什么样的公司。
据透露，1995年，龙湖地产成立初期，公司才十几个人。在这个阶段，虽然龙湖地产还没有开始开发项目，不过吴亚军就在琢磨龙湖应该成为一个什么样的公司，当时她写下的是：龙湖致力于成为最值得尊重和信赖的专业地产公司，致力于为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为。
到2000年时，吴亚军又为龙湖地产公司的定义加了这样一句：在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。吴亚军不仅这样写了，而且龙湖地产也按照这样的思路实实在在地做了。
客观地说，在资本市场上，龙湖不是高手。龙湖地产一高层称，保荐机构、投行看好龙湖，看重的是龙湖的产品、服务、诚信和业绩。总体说，是看重了龙湖地产的品牌。企业只要踏踏实实做好自己的品牌，上市自然就是水到渠成的。
本报讯 （记者 张辛）在去年龙湖暂缓上市后，关于龙湖身陷困境的传言不断，此次龙湖高层也首次披露了当时龙湖度过危机的惊险过程。
金融危机确实让龙湖吓了一跳，那么大的公司说倒就倒了，而且在中国房地产发展的这么多年来，也从来没见过这阵势。该高层人士说，当时第一件事情就是赶紧盘点自己，盘点过后我们感觉不会很惨。第一我们手里还有钱，第二也没欠银行什么大的款项，但是也不能说不紧张。
不过，龙湖运行结构很好，弹性很高。该高层人士说，9月决定中止上市后，通过ERP平台，把全国30多个项目，所有的项目预算，所有的运营动作、工作计划、施工进度计划，包括合约进度全部都进行了调整。整个过程只花了一个月时间，到11月，公司销售全面回升，全年销售还超额增长了16%。当时很多公司都是下滑的。
经过危机，龙湖不仅实现了现金流为正，还在危机中得到了锻炼。到去年底，龙湖账面上已经有了37亿现金。而且让基金们都感吃惊的是，在危机之下，龙湖也未出卖自己的股权。
同时，龙湖过去15年积累的品牌，在危机时也发挥了作用。比如银行找上门来，表示不做雨天收伞的事情，让人心里很暖和；业主也投票给龙湖，去年龙湖在重庆的市场份额不跌反升，前所未有地达到了9%。该高层人士说。
本报讯 （记者 张辛）香港股民排队购买，数百名重庆人赴香港开户，上千重庆人借道QDII，国际资本更是抢着当股东，连索罗斯这样的大鳄都只能排在第三梯队他们争着抢着买的，都是龙湖股票。
据了解，最早发现龙湖这只会下蛋的母鸡的是一群基金。在龙湖上市前的8天路演中，掌门人吴亚军飞了4个国家、5个城市，一对一地见了100多个基金。见面之前，一半基金就已经抢先下单，因为怕太抢手买不到。路演第一天，认购已超过一倍。
在路演过程中，资本研究的基金经理见到吴亚军就说，我们等你们等了好几年了，你们终于来了。见面之后，该基金即下单7500万美元，后又追加到1亿多美元。所以，路演尽管很累，但由于受到了很高的礼遇，在吴亚军看来则是一次愉快之旅。
而在纽约定价那天，花旗银行亚太区总裁也给予了龙湖高度评价，他称，龙湖不仅是今年内地房产股在香港表现最优秀的一支，也是中国房企在香港上市最成功的案例之一。
据统计，龙湖路演见过的机构87%都买了龙湖的股票，认购倍数超过30倍，散户的认购倍数更是达到57倍。在香港，还罕见地出现了股民排队买龙湖股票的现象，成百上千的重庆人也通过各种渠道购买了龙湖股票。而且，不管是基金还是散户，他们都表示将长线持有龙湖股票。
日前，有报道说索罗斯参与龙湖股票的认购是龙湖做的一个广告。因为在股市，股票每当获得大鳄认购后，必然会备受关注表现突出。当然，有此说法并不奇怪。
但值得注意的是，事实上，索罗斯在龙湖的股东中，并不算狠角色。据摩根斯坦利梁总介绍，龙湖的股东包括世界上最大的股权基金，有中投、新加坡国有投资公司、新加坡淡马锡。而且龙湖的股东中，还包括美国富达、英国XX公司，他们都是掌管上百亿美金的基金，与之相比，索罗斯在其中只能排在第三梯队。一家上市公司的股东阵容如此豪华，这在历史上还从来没有过。梁说。
而且今年楼市火爆，内地房企前往香港上市者众多，仅最近3个月就有8家内房股抢滩上市，竞争非常激烈。但龙湖在这些企业中鹤立鸡群，一般这些企业的市盈率是6倍，龙湖做到了14倍！
