原告李某与被告廖某、徐某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员XX独任审判，公开开庭进行了审理。原告李某及委托代理人廖X、被告徐某到庭参加了诉讼，被告廖某经传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：2007年6月17日，原告经被告徐某介绍后与被告廖某相识。被告廖某向原告提出借款四万元用于经商，期限为三个月。原告考虑到借款期限不长，便同意借款。被告廖某书写了一张借条给原告收执，内容为：“今借到李某现金人民币四万元整(40000元)，期限为三个月，自二00七年六月十七日至二00七年九月十七日归还。本人愿意将座落于X镇圩上房屋作抵押(房产所有权证号125566号，土地使用权号X国用二00七第0435号)，逾期不归还，此房屋及产权归李某所用，不得反悔。户主廖某”。为保证债务的清偿，被告徐某亲笔在借条上批注：“此款应由中间人负责归还。中间人徐某”。但是，借款期限届满后，被告廖某没有履行还款义务。经再次协商，被告廖某写书面限条一张，内容是：“本人欠李某人民币四万元整，本人在07年9月28日前归还壹万元，剩余叁万元在07年10月17日前还清。如未还清，本人及其妻子愿意将房屋抵押。此据：廖某”。事后，被告廖某再次失信，没有还款。原告认为，原告与被告廖某之间的民间借贷关系成立，合法有效，被告廖某理应依约履行还款义务。被告徐某与原告之间形成了借贷担保关系，对债务的清偿有连带责任。被告廖某多次失信，是明显的违约行为，应当承担违约责任。请求判决：一、被告廖某立即归还借款人民币四万元整，并从起诉时起至付清款时止，按银行同类贷款利率支付违约金给原告;二、被告徐某对上述款项承担连带责任;三、由被告廖某、徐某共同承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
3、户名为廖某的X县房权证X私字第12566号房屋所有权证复印件;
4、土地使用权人为廖某的X国用(2007)第0435号土地使用权证复印件;
5、2007年5月28日，廖某与X县房屋测绘所签订的房屋测绘合同复印件;
6、2007年5月14日，廖某与邱孟珍离婚协议书及X县民政局离婚登记审查处理表，证明廖某有预谋借款不还。
被告廖某未到庭，在法定期限内也未向本院提供书面证据。
被告徐某辩称：廖某向原告李某借款是我介绍的，借款时由廖某用其房屋做抵押，我只是负责督促其还款，借条上“此款应由中间人负责归还”漏写了“督促”两个字。借款到期后，原告与被告廖某协商另写限条，我没有在上面签字。借款是廖某所借，也有其房屋做担保，我也没用一分钱，不应承担连带责任，但我会负责协助追款，督促廖某归还。
经审理查明：被告廖某经被告徐某介绍后与原告相识。2007年6月17日，被告廖某向原告借款四万元，借款期限为三个月，用其座落于X县东坑圩上的房屋做抵押担保[房屋所有权证：X县房权证X私字第12566号;土地使用权证：X国用(2007)第0435号]，但未办理抵押登记手续，并由被告廖某出具了借条一份给原告收执，内容为：“今借到李某现金人民币计肆万元整(￥40000元)，期限为三个月。自2007年6月17日至2007年9月17日止归还。本人愿意将坐落在东坑镇圩上房屋作抵押(房产所有权证号12566号，土地使用证号X国用2007第0435号)。逾期不归还，此房屋及产权归李某所用，不得反悔。户主：廖某，身份证号：362128730124181”。被告廖某作为今借人在借条上签字。被告徐某则在借条上亲笔批注：“此款应由中间人负责归还。中间人：徐某”。借款到期后，被告廖某并未履行还款义务。2007年9月18日，原告与被告廖某经协商，就还款期限另行达成协议，由被告廖某出具限条一张，注明：“本人欠李某人民币计肆万元整，本人在07年9月28日前归还壹万元，剩余叁万元在07年10月17日前还清。如未还清，本人及其妻子愿意将房屋抵押。此据。经欠人：廖某”。但未征得被告徐某书面同意。之后，被告廖某仍未还款。2007年10月17日，原告遂诉至本院。
上述事实，有原告提供的由被告廖某出具的2007年6月17日借条、2007年9月18日限条、X县房权证X私字第12566号房屋所有权证复印件、X国用(2007)第0435号土地使用权证复印件、原告李某和被告徐某在庭审中的陈述及本院庭审笔录予以证实，被告廖某经本院传票传唤，拒不到庭，视为其自动放弃质辩权利，对原告提供的证据，经本院审查，可以认定。
一、由被告廖某于本判决发生法律效力后十日内清偿借款40000元给原告李某，并自2007年10月17日起按银行同期同类贷款利率计付利息。
二、由被告徐某对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取425元，财产保全费520元，合计人民币945元，由被告廖某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于X省X市中级人民法院。
U582679646
