开发商逾期交房需付违约金思维导图

张某与某房产公司签订一商品房预售合同。合同约定，房产商在2000年3月30日前办出产证交房，同时也约定了张某分期付款的时间，及张某逾期付款按应付而未付房款的日3%支付滞纳金。张某先后支付了二期房款，在其付第三期房款前得知房产商因配套工程受阻有可能不能按时交房，于是便电话通知了房产公司将中止付款，房产公司则向其保证能交房。然而房产公司最终在2000年6月15日办出产证。于是张某诉至法院，要求房产公司承担逾期交房的违约责任，而房产公司则反诉张某逾期付款的违约责任。

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