楼上漏水应该怎么样处理思维导图

深拥意中人

2023-02-18

浏览量: 0

楼上漏水应该怎么样处理

损害赔偿

各种合同赔偿

房屋纠纷赔偿

有一句俗话说“远亲不如近邻”，邻里之间一般都需要和谐相处，这样也能少了很多麻烦，很多时候，邻里之间会因为漏水的原因而产生矛盾，尤其是楼上漏水的时候，会导致楼下的人产生不少损失，也会给生活带来不便，很多人都遇到过楼上漏水的情况，那么楼上漏水应该怎么样处理？下面树图网小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《楼上漏水应该怎么样处理》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《楼上漏水应该怎么样处理》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：f060f743b3499eeb975a16ae6902d525

思维导图大纲

一、楼上漏水应该怎么样处理

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

3、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。

4、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

二、楼上漏水如何起诉

《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：

（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（2）有明确的被告；

（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，可以根据损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。

三、楼顶漏水维修费用谁出

1、按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。

2、根据我国《物权法》规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”