合同修改应该怎么样写才有效思维导图

饮尽岁月

2023-02-18

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合同修改应该怎么样写才有效

合同法

合同变更转让

合同的确定是双方当事人共同签订的，如果要对合同进行修改的话也是要相应的当事人同意的，一方当事人私自对于合同进行修改是不生效的。下面就让树图网小编为大家带来合同修改应该怎么样写才有效的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、合同修改应该怎么样写才有效

一般情况下，合同修改或变更需要注意以下事项：

１、合同修改或变更需要全体当事人同意，并签字盖章，否则修改内容对其不发生法律效力。

２、合同修改或变更不得与之前特别约定的内容向冲突。若冲突，需要明确约定以修改或变更后的内容为准等描述。否则特别约定优先适用。

３、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

４、当事人对合同内容的修改或变更应当是明确无误的，否则推定为未修改或未变更。

二、合同变更基本特征

合同的主体不变，内容改变

合同变更并非消灭原合同、设立新合同，而仅仅是在原合同继续存续的基础上对原合同某些权利义务的内容作出修改，学说认为变更后的合同与原合同在本质上具有“同一性”。合同变更的“同一性”决定了合同的变更只能是内容的改变而不包括主体的变化。如果是主体的变化，则变更后合同失去了同一性，相当于合同的转让，主体改变后的合同与改变前的合同本质上是两个合同。

合同的变更必须是非要素变更

合同的变更必须是非要素变更，此特点将合同变更与合同更改相区分。我国民法中没有合同更改的概念。合同更改，又称为合同债务的更替，它不是使旧的债权债务由一方转至另一方，而是消灭旧的债权债务，设定新的债权债务。简而言之，合同更改就是以一个新的合同代替一个旧的合同。

对合同变更与合同更改进行区分的关键在于明确变更内容是否是合同的要素，民法理论上据此区分为债的要素变更与非要素变更。如为要素变更，即给付发生重要部分的变更，则合同关系失去同一性，原合同消灭，旧合同所附着的利益与瑕疵归于消灭，更改后的合同为新合同，称之为合同的更改；如为非要素变更，即给付发生非重要部分的变更，原合同没有失去其同一性，合同债权所附着的利益和瑕疵原则上继续存在，称之为合同的变更，即本词条所指的含义。

重要部分失去同一性的判定，应当依当事人的意思和一般交易观念加以确定。如按照合同当事人的意愿以及交易观念认为给付的变更已使合同关系失去同一性的，即为债的要素变更，如合同标的的改变、履行数量的巨大变化、价款的重大变化、合同性质的变化等；反之，非要素的变更未使合同关系失去同一性，如标的物数量的少量增减、履行地点的改变、履行期限的顺延等均属此类。由此可知，我国合同法上的合同变更指的是非要素的变更，即仅仅是给付的非重要部分发生变化。

三、合同变更的类型

合同的变更属于法律关系的变更，遵循法律关系变更的一般规则，即合同的变更由法律规范所规定的一定的法律事实所引起，包括法律行为以及法律事件。在合同变更中，法律行为包括双方法律行为以及单方法律行为，而法律事件则包括依裁判变更和依法律规定变更，以下分而述之。

1、依法律行为变更

（1）依双方法律行为变更

合同变更遵循意思自治的原则，当然地可以依双方法律行为发生，即《合同法》第五章规定的协议变更。

（2）依单方法律行为变更

一般而言，合同当事人不得擅自变更或解除合同。（《合同法》第8条第1款），但有两种例外情形。其一，一方依己意变更合同内容而无需承担法律责任或不利后果，形成权的行使即为此种情形之著例，另外，如双方在原合同中约定了当某种情形出现时一方可以变更合同，则当此情形出现时，一方可直接依据合同约定单方变更合同条款而无需承担法律责任。其二，一方依己意变更合同虽无法律支持，但在其执意变更时须承担相应法律责任，例如在承揽合同中，定作人可以中途变更承揽工作的要求，但给承揽人造成损失的，应当赔偿损失。（《合同法》第258条）因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用（《合同法》第285条）。在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。（《合同法》第308条）。

2、依裁判变更

依裁判变更是指当事人依照法律规定请求法院或仲裁机构通过裁决来对合同进行变更，但最终是否变更由法院或仲裁机构审理决定。根据我国现行法律，裁判变更有如下几种类型：

一是可撤销、可变更的合同。依《合同法》第54条的规定，因重大误解订立的，订立合同时显失公平的以及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。由于此种变更权或撤销权的存在会使得合同效力处于不确定的状态，因而有存续期间的限制。

二是违约金的变更。如允许违约金可由当事人任意约定而无法调整，有可能使违约金被滥用而有违合同正义的理念。因此，《合同法》第114条规定了当约定的违约金数额低于或者过分高于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

三是租赁合同中承租人在特定情况下有权请求变更租金。此特定情况有两种：其一，承租人自行维修租赁物影响承租人使用的，可以请求相应减少租金或者延长租期（《合同法》第221条）；其二，因第三人主张权利致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金（《合同法》第228条）。以上减少租金、延长租期以及不支付租金都是法律规定的可请求变更合同的情形。

四是在合同履行过程中，发生不可抗力造成合同履行困难的，当事人可以请求变更合同的内容。《合同法》第94条第1项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。但是不可抗力对于合同履行的影响，并非总能达到“不能实现合同目的”的程度，此时合同无需解除，而是需要变更。另外，《合同法》第117条第1款规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”此条中虽未提及可变更合同，但“部分或者全部免除责任”实际上具有合同变更的效果。

五是在情势变更的情形下，当事人可以请求变更合同内容。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第26条对此作出了明确规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

3、依法律规定变更

此处的依法律规定变更与上述当法律规定的情形出现时当事人请求法院或仲裁机构的变更不同，而是指当法律规定的情形出现时，合同无需当事人请求而当然地发生变更的效力。例如，当事人无免责事由而不履行债务时，原债务变更为损害赔偿债务，此时的变更之所以属于合同变更的内容，是基于债的同一性理论，具体而言，“债务不履行之损害赔偿请求权，为本来之债权的扩张（迟延赔偿之场合）或者内容的变更（填补赔偿之场合），与本来的债权具有同一性”在维持债的同一性的前提下，原来债的内容发生的变化当然属于合同变更，即依法律规定的合同变更。