父母房屋赠与合同需要公证吗思维导图

雨过之后

2023-02-17

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赠与合同需要公证吗

合同法

合同范本

赠与合同

父母将房子赠与自己的孩子是很常见的事情，尤其是家里是独生子女的。想必很多人想要了解，父母房屋赠与合同需要公证吗？房产赠与合同公证需要注意什么？房屋赠与公证手续如何办理？下面由树图网小编为您介绍一下。

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思维导图大纲

一、父母房屋赠与合同需要公证吗

父母房屋赠与合同需要公证。

根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；赠与房产公证。

赠与公证应提交的材料：

1、申请人的身份证、户口簿；

2、所赠与财产的所有权证明；

3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；

4、赠与合同或赠与书原件；

5、公证员认为其他应当提供的材料。

注：

（1）申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

（2）申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

二、房产赠与合同公证需要注意什么

（一）赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

（二）赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

（三）一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（2）对赠与人有抚养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。所以陈主任特别提醒，办理赠与必须慎重。

三、房屋赠与公证手续如何办理

赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

（一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

（二）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

责任编辑：周六

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第一百九十二条

[2]《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

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