答:这个问题现在我们遇到的很多。首先,你与高某签订了二手房买卖的书面协议,双方意思表示真实,达成的协议依法生效。按照约定,你如约向他履行了义务,高某未向你履行房屋及房产证的交付,那么高某违约。但房屋的买卖必须经过法定的管理机关依法登记才具有公示公信的效力,高某虽然违约,因其未办理房产的过户手续,因此,房屋的所有权仍属于高某。其次,高某违约后,依据我国《合同法》第113条、第114条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构给予增加。除了双方协议中约定的违约责任外,如果你现在购房所造成的损失远远超过双方所约定的违约责任,你可以向高某提出增加赔偿的请求,而根据上述规定,高某也应依法承担因其违约而给你造成的损失。