如果违约合同怎么办思维导图

回憶褶皺

2023-02-17

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如果违约

合同法

合同知识

房产合同知识

如果违约合同的处理方式有继续履行、赔偿损失、承担定金或者违约金的责任、补救措施。当双方在签订合同的时候，一般都是会有协商违约情况和其他内容的约定，一旦违约是需要按照合同规定的方式进行担责，如果没有约定的情况下，按照法律规定进行担责。

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思维导图大纲

一、如果违约合同怎么办

合同违约的处理办法为：

（一）继续履行;

（二）采取补救措施;

（三）赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任;

（四）定金责任。受害方可以依法要求返还双倍定金;

（五）违约金责任。违约一方必须赔偿相应违约金。

综合上面所说的，因合同违约而造成另一方受到损失，那么受到损害的一方是有权利提出解除合同的，但在解除合同时也需要说明其自己的理由，只有确定自己有解除权，那么才能实施自己的权利，同时对地违约方还需要承担起违约的责任。

二、违约合同起诉书怎么写

原告：XXX，女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住XXXX，身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

被告：XXX房地产开发有限公司，住所地XXXXX，实际经营地XXXX(邮编101100)，注册号XXXXXXX，联系电话XXXXXXXXX.

法定代表人XXX，系公司董事长。

案由：商品房预售合同纠纷

诉讼请求：

（一）判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自2012年1月10日至实际支付之日的利息，暂计至2013年3月20日为19271.2元，以上合计281598.46元;

（二）判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

2009年12月31日，原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在2010年8月30日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。

2010年1月22日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。2010年10月7日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在2011年5月30日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即2010年8月30日之次日起计算。

2010年8月18日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到2011年12月10日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。2013年1月，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。

综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

XX人民法院

起诉人(签字)：

20XX年X月XX日