租赁合同补充协议范本思维导图

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2023-02-17

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租赁合同补充协议范本

合同法

合同知识

租赁合同知识

在当今社会，房屋的租赁是非常常见的现象。但是不知道您是否了解关于租赁合同的知识呢？当一方违约时又该怎么解决呢？因此，今天，树图网小编就将关于“租赁合同补充协议范本”这一个问题进行具体的介绍，希望对您有一定的帮助。

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思维导图大纲

一、租赁合同补充协议范本

合同编号：

甲方：乙方：

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的《某某合同》（以下简称“原合同”）中的定义相同。

鉴于：

（原因）。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

（1）协议内容变更部分为：

（具体变更条款）

（2）本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。

本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

（3）本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

二、房屋租赁合同解除权

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

三、违约责任处理规定

甲方违约责任处理规定：

１、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

２、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5％的滞纳金。

３、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

４、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

５、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

乙方违约责任：

１、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（１）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（２）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（３）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（４）拖欠房租累计1个月以上的。

２、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5％支付甲方滞纳金。

３、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

４、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的0.5％支付滞纳金。

５、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5％的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

关于“租赁合同补充协议范本”这一问题在上文中进行了介绍。租赁合同补充协议范本只是一个大概的模本，具体的一些细节问题自然是不可能全部覆盖的，所以在实际生活中，双方当事人依然需要对于很多细节问题进行协商。

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