房屋租赁税一般由谁承担思维导图

心不动则不痛

2023-02-17

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房屋租赁税一般由谁承担

合同法

合同知识

租赁合同知识

租房子是很多人都会有的经历，特别是对于刚刚进入社会的人们来说，租房子是一件特别种重要的事情，那大家可能知道这其中也是涉及到税收的，但是对于具体是谁来承担是不太了解的，接下来就由树图网小编为大家带来房屋租赁税一般由谁承担的内容。

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思维导图大纲

一、房屋租赁税一般由谁承担

房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

二、房屋租赁税标准

1、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。

2、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳;.营业税：以租金收入的5%计算缴纳;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元，按1元贴花。

个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;

3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳; 企业所得税：年终汇算清缴印花税：税额不足1元，按1元贴花。按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。