租赁合同备案登记效力思维导图

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2023-02-17

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租赁合同备案登记

合同法

合同知识

租赁合同知识

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。这样可以对当事人双方的权益有所保障，那么你知道租赁合同备案登记效力是什么吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、租赁合同备案登记效力

房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：

1、在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;

2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;

3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;

4、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。

二、房屋租赁合同登记备案通知书

租赁备案编号：________________ 出租人： ______________________________________ 承租人： ______________________________________ 租赁房屋坐落： ______________________________________ 租赁部位： ______________ 租赁面积：_______ 租赁用途：_______ 租赁类型：_______ 租金： _______元/月租赁期限：____年__月__日至____年__月__日止房地产经纪机构：______________________________________ 年月日

一、应提交证件

（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明

（2）房地产交易合同登记申请表

（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明;

（4）房屋租赁合同

（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

二、办理程序

（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）;3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）;4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）;、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。