财产租赁合同缴纳印花税吗思维导图

心奴

2023-02-17

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租赁合同

合同法

合同知识

租赁合同知识

财产租赁合同需要缴纳印花税，各个合同中的印花税是我国征收税种中一个较为古老的税，在市场买卖中，买卖双方都要求缴纳一定的印花税，如财产租赁的合同签订内容一般都包括租赁的房屋，飞机，机械，器具，某些设备等，印花税对于财政部确定征税的其他凭证征税。

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思维导图大纲

一、财产租赁合同缴纳印花税吗

财产租赁合同双方都需要缴纳印花税。

《印花税暂行条例》规定:

第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。

第二条下列凭证为应纳税凭证:

购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

第八条同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

因此,根据上述规定,在中国境内书立、领受财产租赁合同的双方当事人(立合同人),应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

二、财产租赁合同的概念和法律特征是怎样的

《民法典》第212规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁可以区分为使用租赁和用益租赁，仅以使用为目的的，称为使用租赁;以使用及收益为目的的，称为用益租赁。租赁标的物可以是动产，也可以是不动产，但租赁物须是不消耗物、特定物、有形物。

（一）租赁合同是转移使用权、收益权的合同。

租赁合同是以物的使用、收益为目的的合同，但当事人可以约定排除承租人的使用权。租赁物所有权不发生转移，租赁合同期限届满后，承租人须将原物交还。租赁合同的给付具有持续性，因此可将租赁合同称为持续性合同。

（二）租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。

租赁合同的成立、生效不受是否交付租赁物的左右，是诺成合同。出租人以标的物的使用权、收益权为对价，承租人以租金为对价，租赁合同是双务、有偿合同。

根据租赁是否确定日期，可以分为定期租赁和不定期租赁。

定期租赁，当事人约定了租赁期限，但租赁期限如果过长，不利于平衡当事人之间的利益。

三、财产租赁合同的性质及其效力

乙公司与丙方签订《机械租赁合同》，合同的名称虽然为机械租赁合同，但并非“租赁合同”。租赁合同本质为物权合同，其显著特征是，承租人取得物的使用收益权。丙公司为乙公司提供平地机、压路机各一台而且还提供司机为其服务，其出租的不仅是物的使用收益权了，还包含司机的劳务服务。而且，对于路的建设施工来讲，是一项技术性很强的专业性劳动，司机所具有的技术，是提供服务质量好坏的关键。因此，本合同司机提供的劳动服务应为合同的主要内容。于是，该《机械租赁合同》的性质应为劳务分包合同。

关于《机械租赁合同》的效力，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。因此，本案虽然总承包人甲公司与分包人乙公司之间签订的分包合同违反法律强制性规定而无效，但丙方作为劳务分包合同的承包人与乙公司签订的劳务分包合同，不以分包建设工程合同违反法律规定而无效，系有效合同。

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