格式合同款项未作约定难追讨思维导图

时光静好

2023-02-16

浏览量: 2

约定

合同

格式

被告

协议

安置

原告

拆迁

解释

房屋

合同法

合同知识

格式合同知识

核心内容：本文由树图网编辑为你介绍一起房屋拆迁合同纠纷案，开发商由于在提供合同时未明确相关费用而被判决驳回诉讼请求。

树图思维导图提供《格式合同款项未作约定难追讨》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《格式合同款项未作约定难追讨》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：7372e25da9ccc2090064617e71b1ab9e

思维导图大纲

具体案情

2002年4月11日，原告天津A有限公司与被告毛某协商签订了房屋拆迁补偿安置协议。协议内容为：被拆迁房屋的折价、过渡费、搬家费合计48739.77元、被告被拆迁房屋面积为107.48平方米，安置房为都市阳光小区23号楼1单元301室，被告提前进行搬迁原告按协议奖励被告8平方米的安置房屋面积。该协议第三项提供安置房情况(费用由天津A有限公司承担)处及第四项经费结算后天津A有限公司应得付处内容为空白。2004年11月，被告搬入都市阳光小区23号楼1单元301室。

原告诉称，置业公司对被告毛某进行拆置，经结算，被告还应给付原告房屋差价款23654.02元，要求被告给付23654.02元

被告辩称，原告与被告签订的房屋拆迁补偿安置协议是事实，但被告不少被告的房款，协议上对安置房价款等事宜未作约定，不同意原告的诉讼请求。

审理意见

法院认为，国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当就补偿、补偿金额、安置房面积、安置等事项，订立拆迁安置协议。原、被告所签订的协议对补偿安置房屋的约定明确具体，协议签订后被告按协议约定进行搬迁，并已按协议实际入住安置房屋，协议内容已得到履行。该协议系原告提供的格式合同，原告主张被告应给付房屋差价款，只提供了拆迁部门的结账单，被告对此予以否认，结账单是原告委托拆迁部门作出的，系原告自已单方意思的体现，故对被告不具有约束力。协议只约定了被告被拆迁房的补偿款及安置房的位置、面积，对被告超过安置房的费用负担并未作出约定，原告作为开发商相对于被拆迁人处于专业上的优势，对协议内容的理解应作出不利于原告的解释，原告要求被告给付差价款23654.02元无事实依据，故依照《城市房屋拆迁管理条例》第十三条之规定，判决驳回原告诉讼请求。