意向合同有没有法律效力思维导图

催眠

2023-02-16

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合同有没有法律效力

合同法

合同订立

合同内容

很多时候，我们在签合同时，会发现合同里的某一项条款或者针对性的条款非常明确，这就是有意向合同。那么意向合同有没有法律效力？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、意向合同有没有法律效力

意向书作为约定订立合同的合同，在预约中已经约定了合同的主要或全部内容，并附约在未来特定时间订立正式合同。既然意向书具备了合同的要件，包含当事人的合同义务，自然具有法律约束力。

一份意向书中肯定包括像诚信协商条款缔约程序性规定，还包括关于签订未来合同条款的说明和时间等备忘条款。

《民法典》

第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

二、租房和房东签合同是否有法律效力

需要看协议内容是否合法。

有效的租房合同应遵循以下几点：

（一）合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字（盖章）确认后即为生效。

（二）合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。

租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。

房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。

虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

三、传真合同具有法律效力吗

根据《民法典》第三编合同第十条规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”第十一条规定“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”

传真件不影响合同的效力。确认合同的效力可以从以下几个方面考虑：

（一）意思表示真实，是指缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。

（二）不违反法律或者社会公共利益《民法典》第三编合同第七条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益;

（三）合同标的须确定和可能。

（四）行为人具有相应的民事行为能力。这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果，对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。

司法实践中，书面合同的认定通常以当事人签字、盖章的原件为准，复印件、传真件等不得单独作为认定案件事实的依据。但这是否意味着，传真件合同没有法律效力呢?事实上，《民法典》第三编合同认可了传真、电报、电子邮件等载体作为合同的书面形式，但是，这类载体在证明力上受限，相关证据的审查与确认，须综合全案证据进行。

为了安全起见，合同签订应以原件签字、盖章为宜，实在不能当面签订的可以邮寄的方式送达原件，对于必须采用传真等形式签订的合同，履行时须注意相关证据的留存，防止因合同形式上的不足导致权益受到侵害。