继承父母房产需要交哪些税?思维导图

心不动则不痛

2023-02-11

浏览量: 0

继承父母房产

婚姻法

继承法

继承法知识

在现实生活中，很多人都会将自己的财产立上遗嘱或者提前约定好的事项，但是继承房产不需要缴税。那么继承父母房产需要交哪些税？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《继承父母房产需要交哪些税?》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《继承父母房产需要交哪些税?》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：dac8bbade9d1e684ed97e1cd70884f29

思维导图大纲

一、继承父母房产需要交哪些税

我国目前暂未开征遗产税。目前房产继承需要缴纳以下税费。

（一）契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而国家税务总局同时明确，按照《中华人民共和国民法典》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

（二）印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。

（三）房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

（四）根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。《契税暂行条例细则》第三条规定；契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《印花税暂行条例》第二条规定：产权转移书据等凭证为应纳税凭证。《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》第11条规定：产权转移书据按所载金额，立据人万分之五贴花。第13条规定：房地产权证按5元／件缴纳印花税。

二、父母呢继承房产过户的注意问题有哪些

（一）办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。

（二）时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。

（三）多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

（四）尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。

三、子女继承父母房产有时效限制吗

继承父母房产是有时效性的，我国的相关法律规定继承相关的案件的最长诉讼期不能超过二十年，超过二十年的继承案件的当事人是不能向法院提出诉讼也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的，法院不会再受理该案件。

继承的期限一般是从被继承人死亡时开始计算，继承行为也必须是在被继承人确认死亡后开始的。确认继承行为开始后，如果被继承人的遗产是与配偶的共同经营所得的夫妻共同财产，并且被继承人在生前没有与配偶约定相关财产的协议，那么在继承人继承时应该首先将遗产的一半分割出来归为被继承人的配偶所得，其余的才能作为被继承人的遗产处理。

被继承人的遗产处理必须按照相关民法典的规定，如果被继承人生前留有死后遗产如何分配的遗嘱，则必须按照被继承人留下的遗嘱进行财产分配，其中如果有分割不便或者无法分割的遗产，则可以通过对该遗产进行市场评估然后对其进行折价补偿等方式处理。

现实中，可能存在多份遗嘱的情况。而按照法律中的规定来看，如果被继承人留有多份内容不一致的遗嘱，如果有公证处公证过的遗嘱，则继承人根据该公证遗嘱来继承遗产。最后，在对被继承人的遗产进行继承分配时，应考虑继承人的实际需要和使用效益进行合理分配。

超声影像组学在乳腺癌诊断中的应用研究思维导图