房产继承分配规定有哪些思维导图

泪尽

2023-02-11

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房产继承分配规定有哪些

婚姻法

继承法

继承法规

在社会生活中，因为遗产的分配而产生纠纷的事情非常多，尤其是当被继承人没有留下遗嘱，又有房产的情况下，继承人都会想要继承房产，办理房产继承需要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等流程，也要按照继承法规定来分配，那么房产继承分配规定有哪些？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、房产继承分配规定有哪些

1、根据我国《继承法》规定，被继承人死亡，生前留有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。

2、法定继承有法定顺序，根据《继承法》，房产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3、在实践中又有一些不同：

（1）同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。

（2）对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

（3）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

（4）对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

二、办理房产继承公证需要什么

办理房产继承公证需要提交自然人的身份证明、继承人与被继承人之间的关系证明、向当事人所在地的公证处申请办理公证的的文书、以及证明继承房产的原有的不动产产权证书等材料。依据《公证程序规则》第十八条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（1）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（2）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（3）申请公证的文书；

（4）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（5）与申请公证的事项有关的其他材料。

三、房产继承公证要走什么流程

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

引用法条

[1]《中华人民共和国继承法》

[2]《公证程序规则》

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