不动产继承协议怎么写才有效思维导图

篱下浅笙歌

2023-02-11

浏览量: 3

不动产继承协议怎么写才有效

婚姻法

继承法

继承法规

我们都知道，公民在去世之后，其遗产可以由法定继承人来继承，遗产包含现金、房产等等，其中房产对于很多人来说是比较看重的，为了避免发生遗产纠纷，有些人会选择订立遗嘱，也有些人会选择和继承人签订继承协议，那么不动产继承协议怎么写才有效？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《不动产继承协议怎么写才有效》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《不动产继承协议怎么写才有效》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：0673bba5f3a876eb01ee4b9873d6261e

思维导图大纲

一、不动产继承协议怎么写才有效

现户主：________XX妻：________

现住XX号，经房主XX与妻子商议，将XX院子由其子女所继承并修善改造：

继承人：长女：XX 二女：XX 三女：XX 四女：XX 父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：

1、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。

2、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，（注：工程钱不够时再平均续拿），面积按院内实际尺寸为准。

3、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90-100平方米）范围内，不能无理取闹。

4、每户赔偿注（90-100平方米外）所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强占强拿。

5、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。

6、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。

7、以上商议以由父亲XX，母亲长女：XX夫：XX二女：XX夫：XX三女：XX夫：XX四女：XX夫：者XX共同商议表决无异议。

8、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。

签字：________

____年___月___日

二、不动产继承需要公示吗

不动产继承需要公示。

继承房产不动产登记程序：

1、全部法定继承人/受遗赠人接受继承材料检查；

2、申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书；

3、审查、受理。经查验或询问，符合本受理条件的，不动产登记机构应当予以受理；

4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的，会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况；

5、公示。对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日；

6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

三、不动产继承如何分割

1、《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”

2、继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。