买房子需要结婚证吗思维导图

孤街浪徒

2023-02-11

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买房子需要结婚证吗

婚姻法

结婚

结婚证

现如今许多有条件的人，会为了子女的学习或是更好的投资，买房已经成为了人们人生大事，可对于没有买房经验的人来说，却不知道买房需要什么证件。因此，想必大家想知道关于买房子需要结婚证吗？接下来由树图网小编详细为您介绍！

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思维导图大纲

一、买房子需要结婚证吗

买房子是否需要结婚证，需要分具体情况，如果是没结婚的时候买的房子提供单身证明，已婚的提供结婚证并提供双方资料，未婚的产权证只有一个人的名字，已婚的全款付清可以写一个人的名字，按揭的话需要写两个人的名字。

1、银行一般都会要求要的，一般的像营业执照，房产证，结婚证，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。但若你有其它较过硬的条件(如地段好的房子的房产证)可能没结婚证也行。

2、办理贷款的时候如果结婚必须出示结婚证，如果没结婚出示单身证明。

3、你在银行的信用问题是在结婚前还是结婚后，这个挺重要的。

4、对于已婚的夫妇，作为你们的共同财产，银行一般都会要求要的，一般的像营业执照，房产证，结婚证，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。

5、若你有其它较过硬的条件(如地段好的房子的房产证)可能没结婚证也行。而如果以单身的名义去买房，就不需要结婚照了，只需要民政局开个单身证明就行。

二、婚前买房和婚后买房有什么区别

买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。

而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

三、婚后夫妻买房要注意的问题

1、买房过程中，双方到场办理购房手续

婚后买房特别是夫妻共同买房时，需要双方都到现场办理手续，不仅仅是在办理按揭贷款时，以夫妻名义贷款的，银行需要对双方的资质进行审查，且在办理过户手续及过户登记时，若是夫妻共有财产更需要双方的签名，确定双方房产所占有的份额。如果不能到处的，也要办理公证和委托手续。

2、准备好相关的资料

按揭贷款买房并不是随意都能贷款的，银行需要对双方的资质进行审查，符合条件的

方可贷款，需要准备好相关的资料，证明符合贷款的资格且确定贷款额度的大小，特别是公积金证明和收入证明。

3、确定房屋占有的份额

根据婚姻法的相关规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有，出了法律另有约定的除外，虽然都是属于夫妻共同财产，在根据其出资避开的不同，所占有的份额也有所不同，如果属于按分共有的，需要在房产证上注明各自占有的份额。

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