彩礼婚后买房属于夫妻共同财产吗思维导图

失落感

2023-02-10

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在我们的生活当中，我们都知道结婚是一件非常好的事情，往往很多夫妻在结婚后都是会选择购买房子。那么您知道彩礼婚后买房属于夫妻共同财产吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、彩礼婚后给的是否属于夫妻共同财产

结婚之后，男方给付给女方的彩礼，一般是认为属于女方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。因婚约而给付彩礼是一种附解除条件的目的赠与行为，彩礼给付是当事人双方的真实意思表示，具有男方对女方和女方家人经济补偿的身份性质，是以缔结婚姻关系为目的的特殊民事合同，不同于一般赠与。

首先，彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。最高人民法院认为，彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。即“在广大的农村地区，老百姓操劳多年，倾其所有给付彩礼，是迫于地方习惯做法，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为之的。这种目的性、现实性、无奈性，都不容否认和忽视。”作为给付彩礼的代价中，本身就蕴涵着以对方答应结婚为前提。如果没有结成婚，其目的落空，此时彩礼如仍归对方所有，与其当初给付时的本意明显背离。”而且，依据“作为给付彩礼的代价中，本身就蕴涵着以对方答应结婚为前提”这一内容，“条件”在解释上应该包括“默示的条件”。因此，彩礼是一种附解除条件的目的赠与行为，所附的解除条件就是婚约的解除。

其次，彩礼这种“附解除条件的赠与”与一般民事赠与合同不同。其性质差异主要表现在以下几点：

第一，赠与出发点不同。一般民事赠与合同具备单务性、无偿性、诺诚性特征，而因婚约给付彩礼对人身有很强的依附性，并不当然是无偿的。它体现了男方缔结婚姻的诚意以及对男方对女方家的经济扶助的目的，与一般民事赠与合同的无偿性有着显著的区别。

第二，赠与合同生效要件不同。一般赠与合同双方当事人达成合意，合同成立后即生效。因婚约给付彩礼以婚姻关系的缔结作为生效的前提条件。

第三，法律关系不同。一般赠与仅为当事人双方纯粹为财产权利转移而设立;而因婚约给付彩礼仅在特定人(男方与女方或者女方父母间)在特定时间(订立婚约时)协商订立，其目的就是为了缔结婚姻。

第四，赠与合同成立方式不同。民事赠与合同系单方诺诚性合同，只需要一方赠与的意思表示做出即可成立。在赠与物交付或者办理登记手续之前，赠与人亦可单方面行使撤销权。因婚约给付彩礼则系男方与女方或者女方家人协商将己方财物赠与女方或其家人，需双方取得一致的意思表示。正是由于二者的性质差异决定了彩礼应当属于女方和女方家人的财产。即使男方在婚后才将彩礼给付给女方，也不应认定为夫妻共同财产。